Resumo
No Edifício Caravelas, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 36 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 110 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício CaravelasNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91250-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Caravelas, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Caravelas (R$ 2.970) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.683
- R$ 2.697 a 2.824
- R$ 2.846 a 3.023
- R$ 3.044 a 3.346
- R$ 3.367 a 6.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
78
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.952
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 2.970 o m² do Edifício Caravelas
Mais negociado
7 vendas
Rua Carlos Estevão, 77 · a 277 m
| Edifício CaravelasEste prédio · Rua Doutor Vargas Neto, 295 | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Vargas Neto, 265a 3 m | 3 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 280a 25 m | 25 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 330a 30 m | 30 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 100a 31 m | 31 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 310a 33 m | 33 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 345a 40 m | 40 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 80a 46 m | 46 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 105a 48 m | 48 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 105a 48 m | 48 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 120a 55 m | 55 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 60a 63 m | 63 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 350a 63 m | 63 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 85 · a 65 m | 65 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 85a 65 m | 65 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 230a 71 m | 71 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 153a 71 m | 71 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 65 · a 72 m | 72 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 65a 76 m | 76 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 80a 86 m | 86 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 195a 87 m | 87 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício JanuáriaRua Professora Amy Herve Ramirez, 100 · a 90 m | 90 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 187a 90 m | 90 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Aron Menda, 40 · a 94 m | 94 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 390a 94 m | 94 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Aron Menda, 45 · a 95 m | 95 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 210a 95 m | 95 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Vargas Neto, 375 · a 96 m | 96 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 39a 97 m | 97 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 45a 101 m | 101 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 370a 102 m | 102 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 60a 106 m | 106 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa CondomínioRua Doutor Aron Menda, 25 · a 109 m | 109 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JanuáriaTravessa Gaetano Célia, 60 · a 114 m | 114 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 180a 115 m | 115 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 100a 115 m | 115 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1206a 119 m | 119 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 40a 122 m | 122 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 80a 124 m | 124 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício JanuariaTravessa Gaetano Célia, 30 · a 126 m | 126 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 20a 129 m | 129 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 380a 129 m | 129 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 440a 129 m | 129 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 51a 131 m | 131 m | 3 | out/2023 | |
| Travessa Gaetano Célia, 120a 139 m | 139 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 300a 148 m | 148 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 470a 149 m | 149 m | 3 | dez/2024 | |
| Travessa Gaetano Célia, 85a 160 m | 160 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ValençaRua Doutor Vargas Neto, 450 · a 164 m | 164 m | 2 | jan/2024 | |
| Travessa Gaetano Célia, 150a 164 m | 164 m | 4 | fev/2026 | |
| Travessa Gaetano Célia, 125a 167 m | 167 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Gaetano Célia, 105a 168 m | 168 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 120a 170 m | 170 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 510a 175 m | 175 m | 2 | out/2024 | |
| Estrada Martim Félix Berta, 547a 179 m | 179 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 30a 183 m | 183 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício GuaratibaRua Doutor Vargas Neto, 70 · a 189 m | 189 m | 1 | dez/2022 | |
| Loteamento Jardim LeopoldinaTravessa Gaetano Célia, 155 · a 189 m | 189 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 480a 193 m | 193 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 60a 195 m | 195 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 490a 197 m | 197 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 100a 205 m | 205 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 430a 206 m | 206 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 450a 208 m | 208 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 230a 209 m | 209 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 590a 211 m | 211 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 105a 224 m | 224 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 65a 228 m | 228 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 25a 242 m | 242 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 925a 252 m | 252 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Hermeto Bermutez, 330a 252 m | 252 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 50a 259 m | 259 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 70a 260 m | 260 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 90a 269 m | 269 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItaboraíRua Hermeto Bermutez, 310 · a 269 m | 269 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 50a 272 m | 272 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 77a 277 m | 277 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Hermeto Bermutez, 280a 282 m | 282 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 85a 293 m | 293 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício SantarémRua Carlos Estevão, 95 · a 312 m | 312 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 121a 320 m | 320 m | 2 | jan/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 25a 331 m | 331 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 65a 333 m | 333 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 99a 334 m | 334 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 103a 338 m | 338 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 161a 350 m | 350 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 45a 361 m | 361 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Orlando Aita, 75 · a 371 m | 371 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 223a 379 m | 379 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Golda Meir, 30a 380 m | 380 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 233a 384 m | 384 m | 4 | jun/2024 | |
| Residencial Porto SinaiRua Ada Vaz Cabeda, 400 · a 385 m | 385 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 253 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Golda Meir, 40a 391 m | 391 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 70a 396 m | 396 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Orlando Aita, 25 · a 398 m | 398 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 273a 400 m | 400 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 120 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 45a 406 m | 406 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 55 · a 422 m | 422 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 293 · a 423 m | 423 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 313a 431 m | 431 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 11a 432 m | 432 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Golda Meir, 33a 434 m | 434 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 140 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Golda Meir, 100a 440 m | 440 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 333a 442 m | 442 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 75 · a 442 m | 442 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Costa GamaAvenida Delmar Rocha Barbosa, 27 · a 446 m | 446 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 105 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Golda Meir, 83a 457 m | 457 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 353 · a 459 m | 459 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Golda Meir, 71a 463 m | 463 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Golda Meir, 160a 474 m | 474 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Golda Meir, 77a 475 m | 475 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Golda Meir, 180a 477 m | 477 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 105a 477 m | 477 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 115 · a 485 m | 485 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 155a 486 m | 486 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Porto OrienteAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570 · a 488 m | 488 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 135 · a 488 m | 488 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Golda Meir, 200a 491 m | 491 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Porto LaçadorRua Ada Vaz Cabeda, 340 · a 495 m | 495 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 405a 495 m | 495 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 185a 495 m | 495 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 78 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 29 m² | R$ 96.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 111.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 100.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 125.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Vargas Neto com venda no último ano.
| Rua Doutor Vargas Neto, 120 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Vargas Neto, 180 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Vargas Neto, 195 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Vargas Neto, 280 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Vargas Neto, 345 | sem número | 1 | 1 |
| 375, Edifício Leticia | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Caravelas?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.