DataM2

Rua Doutor Aron Menda, 105

Jardim Leopoldina, Porto Alegre · construído em 1979 · vendas até junho de 2026

R$ 2.551/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Jardim Leopoldina

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.551.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 2.551

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 91250-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.551) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.506 a 2.683
  • R$ 2.697 a 2.820
  • R$ 2.824 a 3.015
  • R$ 3.016 a 3.340
  • R$ 3.340 a 6.827
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

72

a até 300 m · 132 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 2.954

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 2.551 o m² deste prédio

Mais negociado

6 vendas

Rua Doutor Aron Menda, 60 · a 43 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor Aron Menda, 105Este prédio—1dez/2025referência R$ 2.551
Rua Doutor Aron Menda, 100a 23 m23 m1jan/2022+52% R$ 3.877
Rua Doutor Aron Menda, 80a 25 m25 m2jan/2025+18% R$ 3.016
Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 85 · a 26 m26 m1jun/2024+19% R$ 3.023
Rua Doutor Vargas Neto, 345a 28 m28 m2set/2025+9% R$ 2.778
Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 65 · a 39 m39 m2nov/2023+11% R$ 2.824
Rua Doutor Vargas Neto, 330a 40 m40 m1fev/2023+1% R$ 2.586
Rua Doutor Aron Menda, 60a 43 m43 m6mai/2025+24% R$ 3.168
Rua Doutor Vargas Neto, 265a 46 m46 m1out/2022+6% R$ 2.714
Rua Doutor Vargas Neto, 310a 46 m46 m1fev/2025+20% R$ 3.052
Edifício CaravelasRua Doutor Vargas Neto, 295 · a 48 m48 m4mai/2025+16% R$ 2.970

Mostrando 10 de 72 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor Aron Menda, 105
dez/202537 m²R$ 95.500R$ 2.551

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Doutor Aron Menda, 105
37 m²1R$ 140.000R$ 3.784VivaReal
48 m²1R$ 130.000R$ 2.708VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Aron Menda com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Aron Menda
25, Travessa Condomíniosem número10

1 prédio

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.