DataM2

Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 470

Jardim Leopoldina, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Jardim Leopoldina

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 40 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91240-120

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.275) fica 11% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.506 a 2.675
  • R$ 2.683 a 2.809
  • R$ 2.811 a 3.023
  • R$ 3.044 a 3.346
  • R$ 3.367 a 6.827
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 121 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 2.954

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+11%

R$ 3.275 o m² deste prédio

Mais negociado

6 vendas

Rua Doutor Aron Menda, 60 · a 95 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 470Este prédio—3dez/2024referência R$ 3.275
Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 440a 45 m45 m1dez/2023-4% R$ 3.157
Travessa CondomínioRua Doutor Aron Menda, 25 · a 56 m56 m3mar/2026-20% R$ 2.608
Edifício LeticiaRua Doutor Aron Menda, 45 · a 66 m66 m1dez/2024+36% R$ 4.458
Edifício CaravelasRua Doutor Aron Menda, 40 · a 76 m76 m2out/2023-1% R$ 3.233
Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 65 · a 80 m80 m2nov/2023-14% R$ 2.824
Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 590a 82 m82 m2fev/2024+1% R$ 3.315
Rua Hermeto Bermudez, 430a 83 m83 m1jan/2023-23% R$ 2.509
Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 85 · a 84 m84 m1jun/2024-8% R$ 3.023
Rua Doutor Aron Menda, 60a 95 m95 m6mai/2025-3% R$ 3.168
Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 925a 104 m104 m1nov/2022-22% R$ 2.543

Mostrando 10 de 66 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,1 mil3,8 mil3,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 470
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.