DataM2

Rua Doutor Aron Menda, 60

Jardim Leopoldina, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

6vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Leopoldina

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 36 a 40 m², e o mais vendido, de 36 a 37 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 100 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEP 91250-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.168) fica 7% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.506 a 2.697
  • R$ 2.702 a 2.846
  • R$ 2.849 a 3.023
  • R$ 3.044 a 3.367
  • R$ 3.377 a 6.827
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

78

a até 300 m · 141 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 2.952

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 3.168 o m² deste prédio

Mais negociado

7 vendas

Rua Carlos Estevão, 77 · a 291 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor Aron Menda, 60Este prédio—6mai/2025referência R$ 3.168
Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 65 · a 17 m17 m2nov/2023-11% R$ 2.824
Rua Doutor Aron Menda, 80a 21 m21 m2jan/2025-5% R$ 3.016
Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 85 · a 26 m26 m1jun/2024-5% R$ 3.023
Edifício CaravelasRua Doutor Aron Menda, 40 · a 32 m32 m2out/2023+2% R$ 3.233
Edifício LeticiaRua Doutor Aron Menda, 45 · a 33 m33 m1dez/2024+41% R$ 4.458
Rua Doutor Aron Menda, 100a 36 m36 m1jan/2022+22% R$ 3.877
Rua Doutor Aron Menda, 105a 43 m43 m1dez/2025-19% R$ 2.551
Travessa CondomínioRua Doutor Aron Menda, 25 · a 47 m47 m3mar/2026-18% R$ 2.608
Rua Professora Amy Herve Ramirez, 65a 54 m54 m1jul/2022-7% R$ 2.939
Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 390a 56 m56 m1jun/2025+11% R$ 3.519

Mostrando 10 de 78 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520262,7 mil2,7 mil2,7 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor Aron Menda, 60
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Doutor Aron Menda, 60
45 m²1R$ 127.000R$ 2.822VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Aron Menda com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Aron Menda
25, Travessa Condomíniosem número10
Rua Doutor Aron Menda, 105sem número12

2 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.