Resumo
No Edifício Itaboraí, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício ItaboraíNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91250-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaboraí, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaboraí (R$ 3.015) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.652
- R$ 2.670 a 2.811
- R$ 2.824 a 3.023
- R$ 3.044 a 3.377
- R$ 3.519 a 6.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.967
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.015 o m² do Edifício Itaboraí
Mais negociado
6 vendas
Rua Doutor Aron Menda, 60 · a 213 m
| Edifício ItaboraíEste prédio · Rua Hermeto Bermutez, 310 | — | 1 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Hermeto Bermutez, 330a 21 m | 21 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Hermeto Bermutez, 280a 22 m | 22 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 925a 36 m | 36 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 590a 89 m | 89 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 430a 100 m | 100 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 470a 119 m | 119 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 450a 143 m | 143 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 440a 151 m | 151 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 490a 159 m | 159 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa CondomínioRua Doutor Aron Menda, 25 · a 168 m | 168 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 510a 179 m | 179 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Aron Menda, 45 · a 181 m | 181 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Aron Menda, 40 · a 189 m | 189 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 65 · a 199 m | 199 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 85 · a 203 m | 203 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 380a 208 m | 208 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 60a 213 m | 213 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício ValençaRua Doutor Vargas Neto, 450 · a 218 m | 218 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 105a 223 m | 223 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 80a 224 m | 224 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 480a 226 m | 226 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 370a 227 m | 227 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 39a 234 m | 234 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 390a 237 m | 237 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 100a 238 m | 238 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 45a 241 m | 241 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Vargas Neto, 375 · a 244 m | 244 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 345a 247 m | 247 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 65a 252 m | 252 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 350a 256 m | 256 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 20a 261 m | 261 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 330a 262 m | 262 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 265a 266 m | 266 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 310a 267 m | 267 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 300a 268 m | 268 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Vargas Neto, 295 · a 269 m | 269 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 85a 270 m | 270 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 80a 281 m | 281 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 60a 283 m | 283 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1206a 285 m | 285 m | 1 | nov/2025 | |
| Estrada Martim Félix Berta, 547a 285 m | 285 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 105a 285 m | 285 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 280a 291 m | 291 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício JanuáriaRua Professora Amy Herve Ramirez, 100 · a 302 m | 302 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 120a 310 m | 310 m | 2 | jun/2026 | |
| Travessa Gaetano Célia, 120a 310 m | 310 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 150a 311 m | 311 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 195a 312 m | 312 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 100a 314 m | 314 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Porto OrienteAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570 · a 320 m | 320 m | 39 | jun/2026 | |
| Residencial Porto SinaiRua Ada Vaz Cabeda, 400 · a 328 m | 328 m | 43 | jun/2026 | |
| Travessa Gaetano Célia, 80a 328 m | 328 m | 1 | ago/2025 | |
| Loteamento Jardim LeopoldinaTravessa Gaetano Célia, 155 · a 332 m | 332 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício JanuáriaTravessa Gaetano Célia, 60 · a 334 m | 334 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 40a 336 m | 336 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 230a 337 m | 337 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 153a 339 m | 339 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 125a 340 m | 340 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício JanuariaTravessa Gaetano Célia, 30 · a 351 m | 351 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 187a 353 m | 353 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 210a 357 m | 357 m | 3 | abr/2024 | |
| Travessa Gaetano Célia, 105a 358 m | 358 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Gaetano Célia, 85a 365 m | 365 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 230a 367 m | 367 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 180a 377 m | 377 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 505a 378 m | 378 m | 23 | dez/2025 | |
| Residencial Porto LaçadorRua Ada Vaz Cabeda, 340 · a 381 m | 381 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 100a 388 m | 388 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Orlando Aita, 75 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 51a 397 m | 397 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 60a 402 m | 402 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 45a 405 m | 405 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 105a 414 m | 414 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 75 · a 417 m | 417 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 30a 417 m | 417 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 55 · a 418 m | 418 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 120a 422 m | 422 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 65a 427 m | 427 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Orlando Aita, 25 · a 432 m | 432 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GuaratibaRua Doutor Vargas Neto, 70 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 155a 437 m | 437 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 105a 439 m | 439 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 90a 454 m | 454 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 25a 462 m | 462 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 85a 464 m | 464 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 253 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 70a 471 m | 471 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 273a 472 m | 472 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 233a 474 m | 474 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 50a 477 m | 477 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 77a 477 m | 477 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 120 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 161a 480 m | 480 m | 4 | abr/2026 | |
| Jardim Leopoldina IiAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 440 · a 481 m | 481 m | 26 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 313a 483 m | 483 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 223a 484 m | 484 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 293 · a 484 m | 484 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 333a 485 m | 485 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 65a 487 m | 487 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 353 · a 494 m | 494 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Praia do Morro BrancoRua Jandyr Maya Faillace, 205 · a 494 m | 494 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício SantarémRua Carlos Estevão, 95 · a 496 m | 496 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 121a 500 m | 500 m | 2 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 56 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 259.999 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hermeto Bermutez com venda no último ano.
| Rua Hermeto Bermutez, 280 | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.