Resumo
No Edifício Praia de Itapua, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Praia de ItapuaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91240-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Praia de Itapua, 102 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 368 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praia de Itapua (R$ 2.724) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.714
- R$ 2.727 a 2.907
- R$ 2.915 a 3.078
- R$ 3.080 a 3.340
- R$ 3.346 a 6.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
102
a até 300 m · 368 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.978
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 2.724 o m² do Edifício Praia de Itapua
Mais negociado
43 vendas
Residencial Porto Sinai · a 106 m
| Edifício Praia de ItapuaEste prédio · Rua Orlando Aita, 75 | — | 1 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jandyr Maya Faillace, 45a 39 m | 39 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Orlando Aita, 25 · a 44 m | 44 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 55 · a 54 m | 54 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 75 · a 84 m | 84 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 333a 96 m | 96 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 313a 97 m | 97 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 273a 101 m | 101 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 293 · a 102 m | 102 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 353 · a 105 m | 105 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Porto SinaiRua Ada Vaz Cabeda, 400 · a 106 m | 106 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 253 · a 106 m | 106 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 120 · a 106 m | 106 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 105a 119 m | 119 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 233a 121 m | 121 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 405a 127 m | 127 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 155a 135 m | 135 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 185a 136 m | 136 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 223a 144 m | 144 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 140 · a 144 m | 144 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Golda Meir, 180a 150 m | 150 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 435 · a 152 m | 152 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Golda Meir, 100a 154 m | 154 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 150a 156 m | 156 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Golda Meir, 160a 159 m | 159 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Golda Meir, 200a 160 m | 160 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Golda Meir, 260a 167 m | 167 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 161a 174 m | 174 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 473 · a 174 m | 174 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Golda Meir, 280a 180 m | 180 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 465a 190 m | 190 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 135 · a 194 m | 194 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Golda Meir, 30a 195 m | 195 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Golda Meir, 40a 199 m | 199 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 105 · a 201 m | 201 m | 3 | mai/2024 | |
| Loteamento Jardim LeopoldinaTravessa Gaetano Célia, 155 · a 201 m | 201 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 230a 207 m | 207 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 115 · a 208 m | 208 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Porto LaçadorRua Ada Vaz Cabeda, 340 · a 212 m | 212 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Golda Meir, 304a 212 m | 212 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 298 · a 213 m | 213 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Praia do Morro BrancoRua Jandyr Maya Faillace, 205 · a 213 m | 213 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 65a 213 m | 213 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Golda Meir, 333a 214 m | 214 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 150a 217 m | 217 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 505a 218 m | 218 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Praia do MeioRua Golda Meir, 255 · a 219 m | 219 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Golda Meir, 83a 221 m | 221 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Praia do MeioRua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 85 · a 222 m | 222 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 513a 223 m | 223 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 300a 223 m | 223 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 334 · a 226 m | 226 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 45a 228 m | 228 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 85a 230 m | 230 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 70a 234 m | 234 m | 2 | jan/2024 | |
| Travessa Gaetano Célia, 125a 235 m | 235 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Golda Meir, 346a 238 m | 238 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Golda Meir, 77a 238 m | 238 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 100a 238 m | 238 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Golda Meir, 71a 239 m | 239 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 260a 240 m | 240 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Golda Meir, 325a 242 m | 242 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 20a 243 m | 243 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Praia do Morro BrancoRua Doutor Carlos Maria Bins, 230 · a 244 m | 244 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Golda Meir, 33a 244 m | 244 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Golda Meir, 285a 246 m | 246 m | 6 | ago/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 120a 246 m | 246 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 25a 247 m | 247 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 90a 249 m | 249 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 105a 251 m | 251 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 35a 252 m | 252 m | 3 | dez/2024 | |
| Travessa Gaetano Célia, 105a 253 m | 253 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 121a 257 m | 257 m | 2 | jan/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 380a 258 m | 258 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Golda Meir, 376a 260 m | 260 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 150a 261 m | 261 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SantarémRua Carlos Estevão, 95 · a 262 m | 262 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 99a 263 m | 263 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Doutor Carlos Maria Bins, 165 · a 266 m | 266 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 65a 266 m | 266 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 103a 267 m | 267 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 60a 269 m | 269 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 382 · a 271 m | 271 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 45a 272 m | 272 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Gaetano Célia, 85a 272 m | 272 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 60a 275 m | 275 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 370a 275 m | 275 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Golda Meir, 373a 278 m | 278 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 39a 278 m | 278 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 100a 278 m | 278 m | 1 | mai/2023 | |
| Travessa Gaetano Célia, 80a 278 m | 278 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 390a 280 m | 280 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 77a 282 m | 282 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Porto OrienteAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570 · a 284 m | 284 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 11a 285 m | 285 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 40a 290 m | 290 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 80a 290 m | 290 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 50a 291 m | 291 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 135a 291 m | 291 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 65a 296 m | 296 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício JanuáriaRua Professora Amy Herve Ramirez, 100 · a 297 m | 297 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JanuáriaTravessa Gaetano Célia, 60 · a 297 m | 297 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 70a 299 m | 299 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício JanuariaTravessa Gaetano Célia, 30 · a 301 m | 301 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Praia da Ponta NegraRua Doutor Carlos Maria Bins, 105 · a 304 m | 304 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 85a 308 m | 308 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 195a 310 m | 310 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 25a 312 m | 312 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 589 · a 314 m | 314 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Aron Menda, 40 · a 314 m | 314 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 80a 314 m | 314 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 440a 316 m | 316 m | 1 | dez/2023 | |
| Jardim Dona Leopoldina IiRua Jandyr Maya Faillace, 305 · a 317 m | 317 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 585 · a 318 m | 318 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa CondomínioRua Doutor Aron Menda, 25 · a 320 m | 320 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Aron Menda, 45 · a 324 m | 324 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 30a 324 m | 324 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 60a 332 m | 332 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 105a 332 m | 332 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 65 · a 342 m | 342 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 619a 345 m | 345 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 631a 348 m | 348 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 120a 349 m | 349 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 80a 351 m | 351 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 925a 354 m | 354 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 621a 354 m | 354 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GuaratibaRua Doutor Vargas Neto, 70 · a 354 m | 354 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Praia de IracemaRua Carlos Estevão, 620 · a 355 m | 355 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 85 · a 355 m | 355 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 470a 355 m | 355 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 629a 361 m | 361 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 100a 361 m | 361 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 120a 363 m | 363 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Praia de IguapeRua Carlos Estevão, 650 · a 370 m | 370 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 265a 370 m | 370 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Vargas Neto, 295 · a 371 m | 371 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 210a 372 m | 372 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 105a 375 m | 375 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 180a 376 m | 376 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 230a 376 m | 376 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Hermeto Bermutez, 280a 379 m | 379 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 661a 384 m | 384 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 50a 386 m | 386 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 505a 387 m | 387 m | 23 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 280a 388 m | 388 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ItaboraíRua Hermeto Bermutez, 310 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 675a 390 m | 390 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Hermeto Bermutez, 330a 395 m | 395 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 345a 396 m | 396 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 330a 397 m | 397 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 153a 399 m | 399 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 310a 402 m | 402 m | 1 | fev/2025 | |
| Jardim Leopoldina IiAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 440 · a 403 m | 403 m | 26 | dez/2025 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 663 · a 406 m | 406 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 705a 407 m | 407 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Praia de IguapeRua Jandyr Maya Faillace, 395 · a 409 m | 409 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 680a 411 m | 411 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 673 · a 414 m | 414 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Praia do IguapeRua Carlos Estevão, 710 · a 419 m | 419 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 713a 419 m | 419 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Costa GamaAvenida Delmar Rocha Barbosa, 27 · a 421 m | 421 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 350a 424 m | 424 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 590a 426 m | 426 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 430a 431 m | 431 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 187a 434 m | 434 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Lydia Moschetti, 80a 443 m | 443 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Vargas Neto, 375 · a 447 m | 447 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 51a 449 m | 449 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 131a 457 m | 457 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 735a 459 m | 459 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 740a 468 m | 468 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 450a 470 m | 470 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 510a 471 m | 471 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 490a 474 m | 474 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Lydia Moschetti, 110a 477 m | 477 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial Figueiredo IiAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 340 · a 479 m | 479 m | 42 | abr/2026 | |
| Edifício Praia da Ponta NegraRua Carlos Estevão, 755 · a 479 m | 479 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 121a 480 m | 480 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1206a 484 m | 484 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ValençaRua Doutor Vargas Neto, 450 · a 488 m | 488 m | 2 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 102 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 44 m² | R$ 120.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 45 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal |
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| 25, Edifício Praia de Itapuã | sem número | 2 | 1 |
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1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.