DataM2

Rua Machado de Assis, 365

Partenon, Porto Alegre · construído em 2001 · vendas até junho de 2026

R$ 6.225/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Partenon

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.225. Os apartamentos vendidos têm 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 6.225

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 90620-260

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.733) fica 25% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.009 a 3.546
  • R$ 3.554 a 3.940
  • R$ 3.960 a 4.563
  • R$ 4.807 a 5.859
  • R$ 5.893 a 8.456
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

22

a até 300 m · 74 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.799

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+25%

R$ 4.733 o m² deste prédio

Mais negociado

15 vendas

Edifício Residencial Verti · a 255 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Machado de Assis, 365Este prédio—2jun/2026referência R$ 4.733
Edifício DanielRua Rocha Pombo, 232 · a 27 m27 m1jul/2024-32% R$ 3.240
Rua Rocha Pombo, 202a 65 m65 m3set/2024-14% R$ 4.086
Rua Rocha Pombo, 105a 95 m95 m2jul/2024-26% R$ 3.497
Rua Gonçalves Ledo, 452a 120 m120 m4jan/2026+34% R$ 6.349
Rua Evaristo da Veiga, 299a 174 m174 m2mai/2026-5% R$ 4.507
Rua Evaristo da Veiga, 463a 186 m186 m1ago/2024-11% R$ 4.228
Rua Evaristo da Veiga, 448a 187 m187 m2out/2024+7% R$ 5.073
Rua Evaristo da Veiga, 464a 192 m192 m7fev/2025+29% R$ 6.082
Edifício MajorcaRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 410 · a 206 m206 m1mai/2024-36% R$ 3.015
Residencial Quincas BorbaRua Machado de Assis, 159 · a 215 m215 m6set/2025+49% R$ 7.073

Mostrando 10 de 22 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520263,2 mil6,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Machado de Assis, 365
jun/202659 m²R$ 365.000R$ 6.225

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Partenon21 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Machado de Assis com venda no último ano.

Prédios da Rua Machado de Assis
159, Residencial Quincas Borba87%34
64, Edifício Allegro Partenonsem número21
772, Edifício Plaza Mayorsem número21
855, Edifício Bosque de Palermo76%27
Rua Machado de Assis, 104476%24

5 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.