Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.950.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.950
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90610-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.950) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.819
- R$ 3.824 a 4.406
- R$ 4.416 a 5.179
- R$ 5.186 a 5.919
- R$ 5.964 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.026
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.950 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Edifício Saint Louis · a 300 m
Ordenar por
| Rua Monsenhor Veras, 369Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 37 m | 37 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 39 m | 39 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 42 m | 42 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 63 m | 63 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Veador Porto, 368a 66 m | 66 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Luís, 920a 68 m | 68 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 75 m | 75 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Luís, 890a 76 m | 76 m | 1 | mar/2023 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 87 m | 87 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1809a 101 m | 101 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 106 m | 106 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Luís, 812a 110 m | 110 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1780a 118 m | 118 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1757a 130 m | 130 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1775a 131 m | 131 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 141 m | 141 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 143 m | 143 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 516a 168 m | 168 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 232a 170 m | 170 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Veador Porto, 530a 183 m | 183 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 184 m | 184 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 184 m | 184 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 185 m | 185 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 185 m | 185 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Veador Porto, 537a 186 m | 186 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 187 m | 187 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 195 m | 195 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Luiz, 1080a 210 m | 210 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Veador Porto, 555a 210 m | 210 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 694a 217 m | 217 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 217 m | 217 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Veador Porto, 188a 217 m | 217 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1665a 220 m | 220 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 225 m | 225 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1660a 227 m | 227 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 229 m | 229 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Veador Porto, 582a 229 m | 229 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Luiz, 1087a 231 m | 231 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Luís, 686a 231 m | 231 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 174a 232 m | 232 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 236 m | 236 m | 6 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 673a 237 m | 237 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 242 m | 242 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 242 m | 242 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 245 m | 245 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 247 m | 247 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 249 m | 249 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 250 m | 250 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 252 m | 252 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1612a 260 m | 260 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1631a 261 m | 261 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1627a 267 m | 267 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 662a 268 m | 268 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 269 m | 269 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 271 m | 271 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 274 m | 274 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Luiz, 1134a 275 m | 275 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Luiz, 1127a 276 m | 276 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 280 m | 280 m | 5 | out/2024 | |
| Rua São Francisco, 798a 287 m | 287 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 293 m | 293 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua São Luiz, 1144a 293 m | 293 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 645a 293 m | 293 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 650a 293 m | 293 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 294 m | 294 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 294 m | 294 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 294 m | 294 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Francisco, 859a 295 m | 295 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Manoel, 1587a 296 m | 296 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 300 m | 300 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 600a 303 m | 303 m | 15 | jan/2026 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 311 m | 311 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1568a 311 m | 311 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 312 m | 312 m | 3 | set/2023 | |
| Rua São Luiz, 1170a 312 m | 312 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 316 m | 316 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 677a 316 m | 316 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1573a 317 m | 317 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 318 m | 318 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 319 m | 319 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Veador Porto, 69a 320 m | 320 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 331 m | 331 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Veador Porto, 686a 333 m | 333 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 334 m | 334 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1150a 337 m | 337 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 338 m | 338 m | 2 | nov/2024 | |
| Mirante de São FranciscoRua São Francisco, 906 · a 339 m | 339 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 342 m | 342 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 859a 343 m | 343 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Francisco, 840a 345 m | 345 m | 2 | jan/2026 | |
| Edf CarolineRua Veador Porto, 691 · a 345 m | 345 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 346 m | 346 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 800a 347 m | 347 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 864a 349 m | 349 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua São Luiz, 1220a 351 m | 351 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 353 m | 353 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 900a 357 m | 357 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Vila BergamoRua Veador Porto, 709 · a 357 m | 357 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 711a 363 m | 363 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 644a 364 m | 364 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua São Francisco, 421a 366 m | 366 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 368 m | 368 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 657a 372 m | 372 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 372 m | 372 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 374 m | 374 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 635a 374 m | 374 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Veador Porto, 25a 374 m | 374 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 378 m | 378 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 379 m | 379 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 623a 379 m | 379 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua São Francisco, 946a 379 m | 379 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 380 m | 380 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Special PlaceRua Gomes Jardim, 1188 · a 380 m | 380 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 386 m | 386 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 387 m | 387 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Grand JeanRua Luiz de Camões, 903 · a 388 m | 388 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 388 m | 388 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1111a 389 m | 389 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Veador Porto, 712a 391 m | 391 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 392 m | 392 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua São Francisco, 409a 393 m | 393 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1470a 393 m | 393 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 393 m | 393 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 394 m | 394 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco, 414a 394 m | 394 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 397 m | 397 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 397 m | 397 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 404 m | 404 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 405 m | 405 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Livramento, 585a 407 m | 407 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 409 m | 409 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 583a 410 m | 410 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 412 m | 412 m | 2 | out/2024 | |
| Edf ÉnergieRua Veador Porto, 753 · a 413 m | 413 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 414 m | 414 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 415 m | 415 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 1575a 415 m | 415 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 417 m | 417 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 418 m | 418 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua São Francisco, 994a 418 m | 418 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 420 m | 420 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Livramento, 519a 420 m | 420 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua São Francisco, 1019a 420 m | 420 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Livramento, 581a 422 m | 422 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 1018a 424 m | 424 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 428 m | 428 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Resindecial CoorighaRua Teixeira de Freitas, 41 · a 428 m | 428 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 431 m | 431 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 432 m | 432 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 433 m | 433 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Santana, 1475a 434 m | 434 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 438 m | 438 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Veador Porto, 760a 438 m | 438 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 280a 439 m | 439 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1445a 439 m | 439 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 240a 441 m | 441 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 441 m | 441 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Livramento, 662a 442 m | 442 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 442 m | 442 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 444 m | 444 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 444 m | 444 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua São Luís, 470a 445 m | 445 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 446 m | 446 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 447 m | 447 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 449 m | 449 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 451 m | 451 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Luís, 460a 454 m | 454 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 344a 455 m | 455 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 455 m | 455 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 245a 456 m | 456 m | 3 | out/2023 | |
| Rua São Luís, 463a 456 m | 456 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 460 m | 460 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 463 m | 463 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 315a 463 m | 463 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1411a 465 m | 465 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 66a 472 m | 472 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 473 m | 473 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 28a 473 m | 473 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 65a 474 m | 474 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 34a 475 m | 475 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 466a 476 m | 476 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 478 m | 478 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 415a 478 m | 478 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 422a 480 m | 480 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 485 m | 485 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 493 m | 493 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 493 m | 493 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício OásisRua Euclídes da Cunha, 436 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 53a 495 m | 495 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 495 m | 495 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 497 m | 497 m | 3 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 71 m² | R$ 280.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 427.500 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monsenhor Veras com venda no último ano.
| 115, Edifício Promenade | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Veras, 189 | sem número | 1 | 1 |
| 237, Edifício Residencial Rafael Swirski | sem número | 1 | 0 |
| 364, Edifício Vale do Vêneto | sem número | 1 | 0 |
| Rua Monsenhor Veras, 480 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Monsenhor Veras, 665 | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.