Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90610-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.440) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.847
- R$ 3.870 a 4.417
- R$ 4.432 a 5.191
- R$ 5.223 a 5.964
- R$ 6.018 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.057
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.440 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua São Luís, 662 · a 279 m
Ordenar por
| Rua Monsenhor Veras, 412Este prédio | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Veras, 369a 42 m | 42 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 54 m | 54 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 59 m | 59 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1809a 67 m | 67 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 73 m | 73 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Veador Porto, 368a 83 m | 83 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Manoel, 1780a 86 m | 86 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 87 m | 87 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 100 m | 100 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1775a 101 m | 101 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 104 m | 104 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua São Manoel, 1757a 106 m | 106 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Luís, 920a 108 m | 108 m | 6 | jan/2026 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 110 m | 110 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 890a 117 m | 117 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Veador Porto, 516a 136 m | 136 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 812a 138 m | 138 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Veador Porto, 530a 152 m | 152 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 537a 154 m | 154 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 155 m | 155 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 555a 178 m | 178 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 183 m | 183 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 582a 195 m | 195 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1665a 202 m | 202 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 203 m | 203 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1660a 208 m | 208 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Veador Porto, 232a 210 m | 210 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 223 m | 223 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 223 m | 223 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Manoel, 1632a 224 m | 224 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 224 m | 224 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 224 m | 224 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Luís, 694a 230 m | 230 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 230 m | 230 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 232 m | 232 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua São Luiz, 1080a 234 m | 234 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 235 m | 235 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 243 m | 243 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 1612a 243 m | 243 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 686a 244 m | 244 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1631a 245 m | 245 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 249 m | 249 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Luís, 673a 250 m | 250 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Manoel, 1627a 252 m | 252 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua São Francisco, 798a 253 m | 253 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua São Luiz, 1087a 256 m | 256 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Veador Porto, 645a 256 m | 256 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 650a 256 m | 256 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Veador Porto, 188a 257 m | 257 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 260 m | 260 m | 6 | set/2025 | |
| Rua São Francisco, 859a 267 m | 267 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Veador Porto, 174a 273 m | 273 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 276 m | 276 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 277 m | 277 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 662a 279 m | 279 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Veador Porto, 677a 280 m | 280 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1587a 281 m | 281 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 284 m | 284 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 286 m | 286 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 292 m | 292 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 292 m | 292 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 294 m | 294 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Luiz, 1134a 295 m | 295 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Veador Porto, 686a 296 m | 296 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua São Luiz, 1127a 298 m | 298 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 300 m | 300 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 300 m | 300 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 301 m | 301 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 302 m | 302 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1573a 303 m | 303 m | 2 | nov/2024 | |
| Edf CarolineRua Veador Porto, 691 · a 308 m | 308 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 309 m | 309 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 310 m | 310 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 120a 311 m | 311 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 312 m | 312 m | 5 | nov/2025 | |
| Mirante de São FranciscoRua São Francisco, 906 · a 312 m | 312 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua São Luiz, 1144a 313 m | 313 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua São Luís, 600a 313 m | 313 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco, 840a 317 m | 317 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 318 m | 318 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 321 m | 321 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Vila BergamoRua Veador Porto, 709 · a 321 m | 321 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 711a 322 m | 322 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 330 m | 330 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 331 m | 331 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 859a 331 m | 331 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 331 m | 331 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua São Luiz, 1170a 331 m | 331 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 864a 335 m | 335 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua São Francisco, 421a 335 m | 335 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 800a 337 m | 337 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 340 m | 340 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 900a 340 m | 340 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 340 m | 340 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 344 m | 344 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 346 m | 346 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Veador Porto, 712a 353 m | 353 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua São Francisco, 946a 356 m | 356 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Veador Porto, 69a 362 m | 362 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 363 m | 363 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Francisco, 409a 363 m | 363 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Francisco, 414a 363 m | 363 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 365 m | 365 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Livramento, 585a 365 m | 365 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 367 m | 367 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Luiz, 1220a 368 m | 368 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Grand JeanRua Luiz de Camões, 903 · a 369 m | 369 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1150a 370 m | 370 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 373 m | 373 m | 21 | jun/2026 | |
| Edf ÉnergieRua Veador Porto, 753 · a 375 m | 375 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 644a 376 m | 376 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Livramento, 519a 379 m | 379 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua São Manoel, 1478a 379 m | 379 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 380 m | 380 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 380 m | 380 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Livramento, 581a 380 m | 380 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Manoel, 1470a 380 m | 380 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 657a 383 m | 383 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 635a 387 m | 387 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 387 m | 387 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 389 m | 389 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 390 m | 390 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 391 m | 391 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 623a 394 m | 394 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 395 m | 395 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 1018a 396 m | 396 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 397 m | 397 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Francisco, 994a 398 m | 398 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 400 m | 400 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 760a 400 m | 400 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Livramento, 662a 401 m | 401 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 402 m | 402 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua São Francisco, 1019a 402 m | 402 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 405 m | 405 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 406 m | 406 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 407 m | 407 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Special PlaceRua Gomes Jardim, 1188 · a 408 m | 408 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Veador Porto, 25a 416 m | 416 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 419 m | 419 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 420 m | 420 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1111a 421 m | 421 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 422 m | 422 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 426 m | 426 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 583a 427 m | 427 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1445a 427 m | 427 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 430 m | 430 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 280a 432 m | 432 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 433 m | 433 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 434 m | 434 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 240a 437 m | 437 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 440 m | 440 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 441 m | 441 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 344a 441 m | 441 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 442 m | 442 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 443 m | 443 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 446 m | 446 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 470a 448 m | 448 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 449 m | 449 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 245a 453 m | 453 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 315a 453 m | 453 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1411a 453 m | 453 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 1575a 454 m | 454 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 456 m | 456 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua São Luís, 460a 457 m | 457 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 463a 460 m | 460 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 422a 461 m | 461 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 462 m | 462 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Resindecial CoorighaRua Teixeira de Freitas, 41 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 465 m | 465 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 466 m | 466 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 468 m | 468 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 1475a 469 m | 469 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 472 m | 472 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício OásisRua Euclídes da Cunha, 436 · a 473 m | 473 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 473 m | 473 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 473 m | 473 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 475 m | 475 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 482 m | 482 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 489 m | 489 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Livramento, 315a 491 m | 491 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 495 m | 495 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício RihajRua Euclídes da Cunha, 508 · a 497 m | 497 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 124 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 110 m² | 3 | R$ 639.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monsenhor Veras com venda no último ano.
| 115, Edifício Promenade | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Veras, 189 | sem número | 1 | 1 |
| 237, Edifício Residencial Rafael Swirski | sem número | 1 | 0 |
| 364, Edifício Vale do Vêneto | sem número | 1 | 0 |
| Rua Monsenhor Veras, 369 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Monsenhor Veras, 480 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Monsenhor Veras, 665 | sem número | 1 | 1 |
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.