Resumo
No Do Edifício Residencial Manet, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.899. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 65 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 440 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.899
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Do Edifício Residencial ManetNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90610-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Do Edifício Residencial Manet, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 279 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Do Edifício Residencial Manet (R$ 6.762) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.782
- R$ 3.808 a 4.304
- R$ 4.320 a 5.057
- R$ 5.076 a 5.846
- R$ 5.849 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 279 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.926
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 6.762 o m² do Do Edifício Residencial Manet
Mais negociado
22 vendas
Edifício Saint Louis · a 213 m
| Do Edifício Residencial ManetEste prédio · Rua Veador Porto, 352 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Veador Porto, 368a 28 m | 28 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 30 m | 30 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Luís, 920a 60 m | 60 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 87 m | 87 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 93 m | 93 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua São Luís, 890a 106 m | 106 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 110 m | 110 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 123 m | 123 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 123 m | 123 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua São Luiz, 1080a 124 m | 124 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 127 m | 127 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Veador Porto, 232a 129 m | 129 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 138 m | 138 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 140 m | 140 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 145 m | 145 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua São Luiz, 1087a 147 m | 147 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 151 m | 151 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 159 m | 159 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 516a 170 m | 170 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 812a 174 m | 174 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1809a 177 m | 177 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Veador Porto, 188a 177 m | 177 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 530a 182 m | 182 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 537a 185 m | 185 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 186 m | 186 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Luiz, 1134a 188 m | 188 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Luiz, 1127a 190 m | 190 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 190 m | 190 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 1780a 196 m | 196 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Veador Porto, 174a 196 m | 196 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 197 m | 197 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 203 m | 203 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 206 m | 206 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Luiz, 1144a 206 m | 206 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 208 m | 208 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 555a 209 m | 209 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1775a 211 m | 211 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 213 m | 213 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1757a 214 m | 214 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 218 m | 218 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 221 m | 221 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 222 m | 222 m | 5 | out/2024 | |
| Rua São Luiz, 1170a 225 m | 225 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 233 m | 233 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 234 m | 234 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 582a 234 m | 234 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 236 m | 236 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 244 m | 244 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Veador Porto, 120a 245 m | 245 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 256 m | 256 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 258 m | 258 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 261 m | 261 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1150a 264 m | 264 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Luiz, 1220a 264 m | 264 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua São Francisco, 859a 276 m | 276 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 277 m | 277 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Luiz de Camões, 644a 278 m | 278 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 800a 285 m | 285 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua São Francisco, 798a 285 m | 285 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 657a 286 m | 286 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 859a 286 m | 286 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 635a 288 m | 288 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Veador Porto, 69a 288 m | 288 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 289 m | 289 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 694a 292 m | 292 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 292 m | 292 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 623a 293 m | 293 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 864a 294 m | 294 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Special PlaceRua Gomes Jardim, 1188 · a 299 m | 299 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Veador Porto, 650a 300 m | 300 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 685a 304 m | 304 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Veador Porto, 645a 304 m | 304 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 900a 306 m | 306 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 686a 306 m | 306 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1665a 306 m | 306 m | 1 | mai/2024 | |
| Mirante de São FranciscoRua São Francisco, 906 · a 310 m | 310 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 673a 312 m | 312 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Manoel, 1660a 313 m | 313 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1111a 314 m | 314 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 315 m | 315 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 677a 320 m | 320 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 583a 322 m | 322 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Francisco, 840a 322 m | 322 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1632a 328 m | 328 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 334 m | 334 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 341 m | 341 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Grand JeanRua Luiz de Camões, 903 · a 341 m | 341 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua São Francisco, 946a 341 m | 341 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Veador Porto, 686a 342 m | 342 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 662a 343 m | 343 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Veador Porto, 25a 344 m | 344 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1612a 346 m | 346 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 347 m | 347 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua São Manoel, 1631a 348 m | 348 m | 2 | mai/2022 | |
| Edf CarolineRua Veador Porto, 691 · a 352 m | 352 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 354 m | 354 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Resindecial CoorighaRua Teixeira de Freitas, 41 · a 356 m | 356 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 358 m | 358 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Vila BergamoRua Veador Porto, 709 · a 359 m | 359 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 362 m | 362 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 366 m | 366 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 240a 368 m | 368 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 369 m | 369 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 280a 371 m | 371 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua São Francisco, 994a 372 m | 372 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 372 m | 372 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco, 1019a 373 m | 373 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 376 m | 376 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 377 m | 377 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 600a 381 m | 381 m | 15 | jan/2026 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 381 m | 381 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 382 m | 382 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua São Manoel, 1587a 383 m | 383 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 384 m | 384 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 245a 384 m | 384 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 466a 391 m | 391 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 415a 392 m | 392 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 393 m | 393 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 396 m | 396 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 1018a 397 m | 397 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 711a 397 m | 397 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1568a 397 m | 397 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 344a 398 m | 398 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 315a 399 m | 399 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Veador Porto, 712a 401 m | 401 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 403 m | 403 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 404 m | 404 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 407 m | 407 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 53a 409 m | 409 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 409 m | 409 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 66a 413 m | 413 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 65a 414 m | 414 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 418 m | 418 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 28a 422 m | 422 m | 4 | jan/2025 | |
| Edf ÉnergieRua Veador Porto, 753 · a 422 m | 422 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 34a 424 m | 424 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Santana, 1575a 424 m | 424 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 430 m | 430 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 426a 431 m | 431 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 431 m | 431 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 422a 432 m | 432 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 437 m | 437 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 441 m | 441 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco, 421a 444 m | 444 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Livramento, 585a 445 m | 445 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Veador Porto, 760a 448 m | 448 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício OásisRua Euclídes da Cunha, 436 · a 449 m | 449 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Sweet HomeRua Aurélio Porto, 184 · a 452 m | 452 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Aurélio Porto, 115a 453 m | 453 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 453 m | 453 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 454 m | 454 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 457 m | 457 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 459 m | 459 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 459 m | 459 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 460 m | 460 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1475a 460 m | 460 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 461 m | 461 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 463 m | 463 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Livramento, 581a 463 m | 463 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 70a 464 m | 464 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Livramento, 662a 470 m | 470 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 471 m | 471 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Livramento, 519a 471 m | 471 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 472 m | 472 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua São Francisco, 414a 472 m | 472 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 473 m | 473 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco, 409a 473 m | 473 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Aurélio Porto, 217a 475 m | 475 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 64a 476 m | 476 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 479 m | 479 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua São Manoel, 1470a 480 m | 480 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 480 m | 480 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 481 m | 481 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 482 m | 482 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 147a 482 m | 482 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 484 m | 484 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício RihajRua Euclídes da Cunha, 508 · a 486 m | 486 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 494 m | 494 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 499 m | 499 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 62 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 65 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 437.500 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Veador Porto com venda no último ano.
| Rua Veador Porto, 537 | sem número | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 709, Edifício Residencial Vila Bergamo | 75% | 2 | 6 |
| Rua Veador Porto, 25 | sem número | 1 | 0 |
| 53, Edifício Provincia di Potenza | sem número | 1 | 5 |
| Rua Veador Porto, 174 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Veador Porto, 188 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Veador Porto, 232 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Veador Porto, 516 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Veador Porto, 540 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Veador Porto, 645 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Veador Porto, 677 | sem número | 1 | 2 |
| 691, Edf Caroline | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Do Edifício Residencial Manet?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.