DataM2

Rua Portuguesa, 279

Partenon, Porto Alegre · construído em 1978 · vendas até junho de 2026

R$ 3.660/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Partenon

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.660. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 37 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.660

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90650-120

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.071) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.009 a 3.554
  • R$ 3.598 a 3.940
  • R$ 3.960 a 4.733
  • R$ 4.771 a 5.859
  • R$ 6.205 a 9.119
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 90 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.924

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 4.071 o m² deste prédio

Mais negociado

14 vendas

Residencial Fi Fiore · a 163 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Portuguesa, 279Este prédio—3nov/2025referência R$ 4.071
Rua Portuguesa, 276a 21 m21 m8jun/2026-5% R$ 3.876
Rua Portuguesa, 256a 27 m27 m1fev/2026-23% R$ 3.151
Rua Portuguesa, 218a 51 m51 m1set/2022+24% R$ 5.068
Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 97 m97 m3nov/2023+22% R$ 4.952
Rua Portuguesa, 366a 97 m97 m3abr/2024-26% R$ 3.009
Rua Padre Caldas, 80a 106 m106 m1set/2022-16% R$ 3.434
Rua Padre Caldas, 90a 109 m109 m2set/2025-7% R$ 3.783
Edifício Residencial Montes ClarosRua Portuguesa, 162 · a 112 m112 m1mai/2026+27% R$ 5.179
Rua Portuguesa, 423a 141 m141 m8abr/2026-3% R$ 3.960
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 152 m152 m1fev/2025+70% R$ 6.926

Mostrando 10 de 27 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520264,5 mil3,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Portuguesa, 279
nov/202536 m²R$ 145.000R$ 4.071
set/202537 m²R$ 120.000R$ 3.249

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Partenon21 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Portuguesa, 279
58 m²2R$ 350.000R$ 6.034VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Portuguesa com venda no último ano.

Prédios da Rua Portuguesa
Rua Portuguesa, 276sem número30
Rua Portuguesa, 42381%24
465, Edifício Gaspar Dutrasem número22
162, Edifício Residencial Montes Clarossem número11
Rua Portuguesa, 256sem número10

5 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.