Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.278. Os apartamentos têm de 35 a 47 m², e o mais vendido, de 47 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.278
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 91910-420 e 91910-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.464) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 3.106
- R$ 3.111 a 3.295
- R$ 3.325 a 3.484
- R$ 3.498 a 3.962
- R$ 4.070 a 5.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.412
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.464 o m² deste prédio
Mais negociado
93 vendas
Orquídea · a 149 m
| Rua José Domingos Varella, 141Este prédio | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PaineirasRua José Domingos Varella, 154 · a 9 m | 9 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Gorki, 171a 41 m | 41 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gorki, 191a 52 m | 52 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · a 99 m | 99 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Stephan Zweig, 320a 105 m | 105 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1329a 109 m | 109 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1349a 109 m | 109 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Stephan Zweig, 290a 115 m | 115 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · a 117 m | 117 m | 11 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Sol NascenteRua José Domingos Varella, 260 · a 123 m | 123 m | 1 | dez/2025 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 149 m | 149 m | 93 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 157 m | 157 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua José Domingos Varella, 280a 166 m | 166 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 214 m | 214 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 221 m | 221 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 244 m | 244 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 248 m | 248 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 252 m | 252 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 254 m | 254 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 265 m | 265 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 272 m | 272 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 280 m | 280 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 285 m | 285 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 289 m | 289 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 313 m | 313 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 323 m | 323 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Afonso Arinos, 291a 324 m | 324 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 327 m | 327 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 332 m | 332 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 334 m | 334 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 357 m | 357 m | 5 | fev/2025 | |
| Travessa Escobar, 61a 371 m | 371 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 381 m | 381 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 431 m | 431 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 432 m | 432 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Santa PaulaTravessa Escobar, 216 · a 445 m | 445 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 450 m | 450 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Live It ResidenceTravessa Escobar, 193 · a 483 m | 483 m | 32 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 47 m² | R$ 153.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 35 m² | R$ 120.300 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 161.688 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 149.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 172.000 | |
| fev/2022 | 35 m² | R$ 128.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 265.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Domingos Varella com venda no último ano.
| 81, Objeto do R | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua José Domingos Varella, 201 | sem número | 1 | 2 |
| 260, Conjunto Residencial Sol Nascente | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Domingos Varella, 281 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.