Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.090. Os apartamentos têm de 35 a 47 m², e o mais vendido, de 47 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.090
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 91910-420 e 91910-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.526) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.721 a 3.111
- R$ 3.202 a 3.295
- R$ 3.325 a 3.484
- R$ 3.567 a 4.070
- R$ 4.109 a 6.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.346
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 3.526 o m² deste prédio
Mais negociado
93 vendas
Orquídea · a 245 m
| Rua José Domingos Varella, 281Este prédio | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Sol NascenteRua José Domingos Varella, 260 · a 25 m | 25 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua José Domingos Varella, 280a 28 m | 28 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Stephan Zweig, 320a 48 m | 48 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Stephan Zweig, 290a 82 m | 82 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 129 m | 129 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PaineirasRua José Domingos Varella, 154 · a 141 m | 141 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Gorki, 171a 158 m | 158 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gorki, 191a 176 m | 176 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 199 m | 199 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · a 243 m | 243 m | 2 | mai/2026 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 245 m | 245 m | 93 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1329a 249 m | 249 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1349a 249 m | 249 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · a 253 m | 253 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 276 m | 276 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Santa PaulaTravessa Escobar, 216 · a 326 m | 326 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Afonso Arinos, 291a 327 m | 327 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 336 m | 336 m | 12 | jun/2026 | |
| Travessa Escobar, 61a 340 m | 340 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 356 m | 356 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 356 m | 356 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 358 m | 358 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 370 m | 370 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 373 m | 373 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 377 m | 377 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Live It ResidenceTravessa Escobar, 193 · a 389 m | 389 m | 32 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 408 m | 408 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 414 m | 414 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Oxy Home ResortRua Sílvio Silveira Soares, 2589 · a 418 m | 418 m | 22 | jan/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 443 m | 443 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 443 m | 443 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 446 m | 446 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 453 m | 453 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 456 m | 456 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 482 m | 482 m | 5 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 35 m² | R$ 107.300 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 47 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 161.700 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 172.000 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 121.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Domingos Varella com venda no último ano.
| 81, Objeto do R | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua José Domingos Varella, 141 | sem número | 1 | 1 |
| Rua José Domingos Varella, 201 | sem número | 1 | 2 |
| 260, Conjunto Residencial Sol Nascente | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.