DataM2

Edifício Manoelito de Ornelas

Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 440 · Partenon, Porto Alegre · construído em 1971 · vendas até junho de 2026

R$ 3.538/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Partenon

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Manoelito de Ornelas, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.538. Os apartamentos vendidos têm 65 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.538

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício Manoelito de OrnelasNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90620-190

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Manoelito de Ornelas, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Manoelito de Ornelas (R$ 3.554) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.786 a 3.629
  • R$ 3.636 a 4.320
  • R$ 4.370 a 5.068
  • R$ 5.073 a 6.349
  • R$ 6.369 a 9.119
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 116 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.203

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-15%

R$ 3.554 o m² do Edifício Manoelito de Ornelas

Mais negociado

11 vendas

Edifício Santorini · a 63 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Manoelito de Ornelas
Edifício Manoelito de OrnelasEste prédio · Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 440—2out/2025referência R$ 3.554
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 441a 9 m9 m2nov/2024-9% R$ 3.234
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 460a 27 m27 m2fev/2024-14% R$ 3.042
Edifício MajorcaRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 410 · a 55 m55 m1mai/2024-15% R$ 3.015
Edifício SantoriniRua Portuguesa, 460 · a 63 m63 m11fev/2025+117% R$ 7.726
Rua Portuguesa, 464a 117 m117 m2mar/2024+3% R$ 3.662
Avenida Ipiranga, 4760a 134 m134 m4out/2025+4% R$ 3.690
Rua Portuguesa, 423a 137 m137 m8abr/2026+11% R$ 3.960
Entrada BAvenida Ipiranga, 4740 · a 142 m142 m2ago/2025-4% R$ 3.401
Edifício Gaspar DutraRua Portuguesa, 465 · a 143 m143 m5fev/2026+2% R$ 3.619
Rua Portuguesa, 366a 158 m158 m3abr/2024-15% R$ 3.009

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,6 mil3,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Manoelito de Ornelas
out/202565 m²R$ 230.000R$ 3.538

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Partenon21 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Manoelito de Ornelas
37 m²1R$ 200.000R$ 5.405VivaReal
67 m²2R$ 310.000R$ 4.627VivaReal
68 m²2R$ 310.000R$ 4.559VivaReal
68 m²3R$ 295.000R$ 4.338VivaReal
68 m²3R$ 290.000R$ 4.265VivaReal
65 m²2R$ 270.000R$ 4.154VivaReal
66 m²3R$ 270.000R$ 4.091VivaReal

7 anúncios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.