Resumo
No Edifício Santorini, foram registradas 11 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 60 a 85 m², e o mais vendido, de 60 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 450 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício SantoriniNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90650-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santorini, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santorini (R$ 7.726) fica 90% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 3.619
- R$ 3.636 a 4.320
- R$ 4.370 a 5.068
- R$ 5.073 a 6.349
- R$ 6.367 a 9.119
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.071
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+90%
R$ 7.726 o m² do Edifício Santorini
Mais negociado
14 vendas
Residencial Fi Fiore · a 277 m
| Edifício SantoriniEste prédio · Rua Portuguesa, 460 | — | 11 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Portuguesa, 464a 57 m | 57 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Manoelito de OrnelasRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 440 · a 63 m | 63 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 441a 72 m | 72 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 460a 79 m | 79 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Portuguesa, 423a 80 m | 80 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Gaspar DutraRua Portuguesa, 465 · a 85 m | 85 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MajorcaRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 410 · a 100 m | 100 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Portuguesa, 366a 113 m | 113 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 4760a 142 m | 142 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Chile, 20a 145 m | 145 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 157 m | 157 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Luiz Emanuel DominguesRua Chile, 30 · a 167 m | 167 m | 4 | nov/2023 | |
| Entrada BAvenida Ipiranga, 4740 · a 168 m | 168 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 179 m | 179 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Dom FelipeRua Chile, 79 · a 186 m | 186 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Chile, 40a 188 m | 188 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 4692a 194 m | 194 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Portuguesa, 276a 195 m | 195 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 196 m | 196 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Alcebíades Caetano da Silva, 142a 209 m | 209 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Portuguesa, 279a 209 m | 209 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Portuguesa, 256a 212 m | 212 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 30a 228 m | 228 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Chile, 284a 232 m | 232 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Portuguesa, 218a 244 m | 244 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Chile, 273a 245 m | 245 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Chile, 339a 267 m | 267 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 55a 277 m | 277 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Fi FioreRua Guilherme Alves, 1131 · a 277 m | 277 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício DomaniRua Buenos Aires, 80 · a 278 m | 278 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 280 m | 280 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 285 m | 285 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 306a 286 m | 286 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Valparaíso, 350a 286 m | 286 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1141a 289 m | 289 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Padre Caldas, 90a 290 m | 290 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Padre Caldas, 80a 299 m | 299 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Machado de Assis, 365a 301 m | 301 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Valparaíso, 493a 305 m | 305 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Montes ClarosRua Portuguesa, 162 · a 308 m | 308 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1167a 309 m | 309 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício DanielRua Rocha Pombo, 232 · a 327 m | 327 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial ValparaísoRua Valparaíso, 284 · a 328 m | 328 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 336 m | 336 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Chile, 380a 338 m | 338 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Portuguesa, 112a 355 m | 355 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Villagran Cabrita, 95a 358 m | 358 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1225a 359 m | 359 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Rocha Pombo, 202a 360 m | 360 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 362 m | 362 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AndinoRua Chile, 420 · a 363 m | 363 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 364 m | 364 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Valparaíso, 651a 365 m | 365 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Veríssimo Rosa, 757a 365 m | 365 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 452a 387 m | 387 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Rocha Pombo, 105a 393 m | 393 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1273a 394 m | 394 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Chile, 461a 403 m | 403 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Chile, 450a 406 m | 406 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Quincas BorbaRua Machado de Assis, 159 · a 409 m | 409 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Mar del PlataRua Veríssimo Rosa, 798 · a 422 m | 422 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua La Plata, 740a 423 m | 423 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 427 m | 427 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 430 m | 430 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua La Plata, 643a 433 m | 433 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Valparaíso, 728a 433 m | 433 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Machado de Assis, 130a 435 m | 435 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1345a 443 m | 443 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 463a 444 m | 444 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 464a 450 m | 450 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1339a 450 m | 450 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 454 m | 454 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 448a 456 m | 456 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 775a 459 m | 459 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua La Plata, 612a 459 m | 459 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 518a 464 m | 464 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CartagoRua Gonçalves Ledo, 752 · a 465 m | 465 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício LucianeRua Buenos Aires, 256 · a 468 m | 468 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 299a 473 m | 473 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 792a 475 m | 475 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Allegro PartenonRua Machado de Assis, 64 · a 485 m | 485 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua La Plata, 566a 486 m | 486 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Chile, 552a 489 m | 489 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Gonçalves Ledo, 811 · a 489 m | 489 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 491 m | 491 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 806a 491 m | 491 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua La Plata, 1011a 492 m | 492 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Chile, 555a 498 m | 498 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 60 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 508.800 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 395.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 59 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Portuguesa com venda no último ano.
| Rua Portuguesa, 276 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Portuguesa, 279 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Portuguesa, 423 | 81% | 2 | 4 |
| 465, Edifício Gaspar Dutra | sem número | 2 | 2 |
| 162, Edifício Residencial Montes Claros | sem número | 1 | 1 |
| Rua Portuguesa, 256 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santorini?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.