Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 76 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90040-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.549) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 3.554
- R$ 3.569 a 3.919
- R$ 3.922 a 4.329
- R$ 4.337 a 5.184
- R$ 5.248 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.164
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.549 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Single Santana · a 246 m
Ordenar por
| Rua Luiz Manoel, 190Este prédio | — | 5 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santana, 744a 19 m | 19 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Santana, 696a 30 m | 30 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 702a 32 m | 32 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 549a 41 m | 41 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ProvençalRua Luiz Manoel, 133 · a 44 m | 44 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 108a 51 m | 51 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial HemingwayRua Santana, 676 · a 53 m | 53 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 750a 56 m | 56 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CentauroRua Santana, 667 · a 61 m | 61 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 121a 66 m | 66 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 230a 68 m | 68 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 115a 70 m | 70 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 109a 73 m | 73 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luiz Manoel, 103a 91 m | 91 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 627a 99 m | 99 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 617a 103 m | 103 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício CordeiroRua Santana, 587 · a 105 m | 105 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Santana, 597a 105 m | 105 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santana, 666a 107 m | 107 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Delegado Grant, 3a 112 m | 112 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Delegado Grant, 10a 117 m | 117 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Barao de SantanaRua Santana, 575 · a 136 m | 136 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AfroditeRua Luiz Manoel, 37 · a 153 m | 153 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 690a 163 m | 163 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 166 m | 166 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 176 m | 176 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 185 m | 185 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 185 m | 185 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Dona LydiaRua Santana, 536 · a 188 m | 188 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 926a 191 m | 191 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1530a 195 m | 195 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 523a 196 m | 196 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 206 m | 206 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 209 m | 209 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 217 m | 217 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Laurindo, 220a 220 m | 220 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Laurindo, 208a 224 m | 224 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JulinhoRua Laurindo, 229 · a 225 m | 225 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 232a 227 m | 227 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 355a 230 m | 230 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 230 m | 230 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Laurindo, 168a 231 m | 231 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 946a 233 m | 233 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Laurindo, 106a 234 m | 234 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 239a 234 m | 234 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Laurindo, 324a 235 m | 235 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Laurindo, 186a 237 m | 237 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 15a 243 m | 243 m | 6 | mar/2026 | |
| Praça Piratini, 131a 246 m | 246 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 246 m | 246 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Single SantanaRua Laurindo, 350 · a 246 m | 246 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 340a 249 m | 249 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Laurindo, 40a 251 m | 251 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Laurindo, 416a 256 m | 256 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício CygnusRua Laurindo, 148 · a 258 m | 258 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Laurindo, 362a 258 m | 258 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Laurindo, 415a 259 m | 259 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 261 m | 261 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Santana, 476a 264 m | 264 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 134a 265 m | 265 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Suzana CarneiroRua Santana, 466 · a 266 m | 266 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Laurindo, 142a 268 m | 268 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santana, 461a 269 m | 269 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MontrealRua Laurindo, 426 · a 270 m | 270 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 456a 279 m | 279 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 281 m | 281 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Santana, 455a 282 m | 282 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 295 m | 295 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício RondonRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 62 · a 297 m | 297 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Laurindo, 78a 300 m | 300 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 59a 302 m | 302 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1036a 313 m | 313 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 314 m | 314 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício TiradentesRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 50 · a 318 m | 318 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Santana, 1045a 326 m | 326 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 36a 327 m | 327 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 333 m | 333 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 334 m | 334 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vitória, 107a 336 m | 336 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 338 m | 338 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 340 m | 340 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 344a 340 m | 340 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 342 m | 342 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 480a 347 m | 347 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 348 m | 348 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 348 m | 348 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 348 m | 348 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 349 m | 349 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 349 m | 349 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 461a 349 m | 349 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37a 351 m | 351 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 457a 352 m | 352 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida da Azenha, 173a 353 m | 353 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 354 m | 354 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida da Azenha, 213a 355 m | 355 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 165a 360 m | 360 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 171a 361 m | 361 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 1076a 362 m | 362 m | 2 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 67a 369 m | 369 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 421a 370 m | 370 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício MajesticPraça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 28 · a 373 m | 373 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 445a 375 m | 375 m | 5 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 25a 376 m | 376 m | 2 | set/2024 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 51a 376 m | 376 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 376 m | 376 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 380 m | 380 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida da Azenha, 197a 381 m | 381 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BolivarAvenida Jerônimo de Ornelas, 405 · a 382 m | 382 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida da Azenha, 219a 382 m | 382 m | 1 | dez/2024 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 37a 382 m | 382 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 176a 382 m | 382 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida da Azenha, 191a 383 m | 383 m | 1 | mar/2024 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 384 m | 384 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 1092a 384 m | 384 m | 51 | abr/2026 | |
| Avenida da Azenha, 317a 388 m | 388 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício CarlaRua Jacinto Gomes, 421 · a 395 m | 395 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 409a 397 m | 397 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 405 m | 405 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 406 m | 406 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 406 m | 406 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · a 409 m | 409 m | 3 | nov/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 129a 409 m | 409 m | 7 | mai/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 465a 410 m | 410 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 413 m | 413 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Santana, 1129a 416 m | 416 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 387a 417 m | 417 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 419 m | 419 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 423 m | 423 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida da Azenha, 305a 424 m | 424 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida da Azenha, 145a 425 m | 425 m | 3 | mar/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 116a 427 m | 427 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 429 m | 429 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 431 m | 431 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 435 m | 435 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 438 m | 438 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · a 440 m | 440 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 444 m | 444 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 527a 446 m | 446 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 547a 447 m | 447 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Passo FundoRua Jacinto Gomes, 376 · a 447 m | 447 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 539a 449 m | 449 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 457 m | 457 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 334a 460 m | 460 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 91a 460 m | 460 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 345a 461 m | 461 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 462 m | 462 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 464 m | 464 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 469 m | 469 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 475 m | 475 m | 1 | jan/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 62a 478 m | 478 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 480 m | 480 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 333a 480 m | 480 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 481 m | 481 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 77a 482 m | 482 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 326a 484 m | 484 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Vieira de Castro, 304 · a 487 m | 487 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 489 m | 489 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 44a 498 m | 498 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 41a 499 m | 499 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 63 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 268.000 | |
| fev/2023 | 71 m² | R$ 239.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 269.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 245.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 76 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 254.444 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Manoel com venda no último ano.
| Rua Luiz Manoel, 15 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Luiz Manoel, 108 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Luiz Manoel, 115 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Luiz Manoel, 121 | sem número | 1 | 0 |
| 133, Edifício Provençal | sem número | 1 | 1 |
| Rua Luiz Manoel, 230 | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.