Resumo
No Edifício Ana Terra, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.873. Os apartamentos têm de 102 a 160 m², e o mais vendido, de 102 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 570 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.873
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Ana TerraNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90160-181 e 90160-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Terra, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 302 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Terra (R$ 5.595) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.741
- R$ 3.744 a 4.126
- R$ 4.127 a 4.684
- R$ 4.690 a 6.511
- R$ 6.517 a 11.154
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 302 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.267
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 5.595 o m² do Edifício Ana Terra
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 244 m
| Edifício Ana TerraEste prédio · Avenida Érico Veríssimo, 910 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 41 m | 41 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 59 m | 59 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 86 m | 86 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 89 m | 89 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 89 m | 89 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 91 m | 91 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 108 m | 108 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 123 m | 123 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 124 m | 124 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 152 m | 152 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 171 m | 171 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 171 m | 171 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 186 m | 186 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 190 m | 190 m | 14 | out/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 192 m | 192 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 227 m | 227 m | 7 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 227 m | 227 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 229 m | 229 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua General Caldwell, 889a 231 m | 231 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 242 m | 242 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 244 m | 244 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 245 m | 245 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 265 m | 265 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 280 m | 280 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 281 m | 281 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 282 m | 282 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 285 m | 285 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 285 m | 285 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 289 m | 289 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 289 m | 289 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 291 m | 291 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 292 m | 292 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 293 m | 293 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 296 m | 296 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 301 m | 301 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 301 m | 301 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 306 m | 306 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 310 m | 310 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 312 m | 312 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 333 m | 333 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 344 m | 344 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 350 m | 350 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 353 m | 353 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 354 m | 354 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 358 m | 358 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 359 m | 359 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 360 m | 360 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 363 m | 363 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 363 m | 363 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 367 m | 367 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 371 m | 371 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 379 m | 379 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 380 m | 380 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 383 m | 383 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 385 m | 385 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Caldwell, 661a 391 m | 391 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 393 m | 393 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 397 m | 397 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 402 m | 402 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 408 m | 408 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 410 m | 410 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 420 m | 420 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 433 m | 433 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 435 m | 435 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 435 m | 435 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 442 m | 442 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Ganzo, 745a 452 m | 452 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 456 m | 456 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 466 m | 466 m | 8 | fev/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 466 m | 466 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bastian, 571a 484 m | 484 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 499 m | 499 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 102 m² | R$ 578.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 160 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 516.000 | |
| out/2024 | 102 m² | R$ 559.700 | |
| ago/2023 | 156 m² | R$ 638.000 | |
| ago/2022 | 128 m² | R$ 638.000 | |
| abr/2022 | 128 m² | R$ 715.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Érico Veríssimo com venda no último ano.
| 441, Edifício Capitão Rodrigo | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Érico Veríssimo, 240 | sem número | 4 | 12 |
| 731, Edifício Atlanta | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Érico Veríssimo, 740 | sem número | 1 | 1 |
| 775, Edifício Barão do Triunfo | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Érico Veríssimo, 911 | sem número | 1 | 0 |
| 1017, Edifício Residencial Design | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Érico Veríssimo, 1330 | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ana Terra?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.