Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 85 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90620-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.178) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.633 a 3.651
- R$ 3.658 a 4.354
- R$ 4.377 a 5.101
- R$ 5.157 a 6.080
- R$ 6.113 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.860
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 3.178 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Rua Santana, 1092 · a 259 m
| Rua Leopoldo Bier, 645Este prédio | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 42 m | 42 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 62 m | 62 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 333a 64 m | 64 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 70 m | 70 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Luís, 340a 85 m | 85 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua São Luís, 176a 103 m | 103 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 114 m | 114 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 123 m | 123 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 125 m | 125 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 126 m | 126 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 129 m | 129 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 131 m | 131 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 132 m | 132 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Vitória, 107a 132 m | 132 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 135 m | 135 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 135 m | 135 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 138 m | 138 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 140 m | 140 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 141 m | 141 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 160 m | 160 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 166 m | 166 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 175 m | 175 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Luís, 463a 199 m | 199 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 460a 201 m | 201 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Manoel, 1191a 206 m | 206 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 470a 209 m | 209 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 210 m | 210 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 212 m | 212 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 217 m | 217 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 219 m | 219 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua São Manoel, 1340a 219 m | 219 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 221 m | 221 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1145a 225 m | 225 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 228 m | 228 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Manoel, 1155a 228 m | 228 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 231 m | 231 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 247 m | 247 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 1076a 252 m | 252 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 946a 252 m | 252 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 253 m | 253 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Santana, 1092a 259 m | 259 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 1036a 260 m | 260 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1045a 261 m | 261 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 265 m | 265 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 267 m | 267 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 926a 268 m | 268 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 1411a 274 m | 274 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 277 m | 277 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 278 m | 278 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 285 m | 285 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 287 m | 287 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 289 m | 289 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 290 m | 290 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 292 m | 292 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Manoel, 1445a 293 m | 293 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 1129a 300 m | 300 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 304 m | 304 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 312 m | 312 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 314 m | 314 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 330 m | 330 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 331 m | 331 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 334 m | 334 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 1470a 334 m | 334 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 336 m | 336 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Manoel, 1478a 339 m | 339 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 343 m | 343 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 349 m | 349 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua São Luís, 600a 355 m | 355 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 358 m | 358 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 363 m | 363 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 750a 368 m | 368 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1279a 380 m | 380 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 384 m | 384 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 388 m | 388 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Luiz Manoel, 230a 392 m | 392 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 662a 394 m | 394 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 395 m | 395 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santana, 744a 400 m | 400 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 411 m | 411 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1568a 411 m | 411 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1587a 412 m | 412 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 416 m | 416 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luiz Manoel, 190a 419 m | 419 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 420 m | 420 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 422 m | 422 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Luís, 673a 425 m | 425 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 426 m | 426 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 427 m | 427 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 430 m | 430 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Luís, 686a 430 m | 430 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 431 m | 431 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 690a 433 m | 433 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 685a 433 m | 433 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Santana, 696a 436 m | 436 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 1357a 437 m | 437 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 437 m | 437 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Santana, 702a 440 m | 440 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 904a 440 m | 440 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 441 m | 441 m | 4 | mar/2024 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 442 m | 442 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 444 m | 444 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 444 m | 444 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 445 m | 445 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1631a 445 m | 445 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício ProvençalRua Luiz Manoel, 133 · a 446 m | 446 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 447 m | 447 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 448 m | 448 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Manoel, 1612a 450 m | 450 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 452 m | 452 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 452 m | 452 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 454 m | 454 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 898a 454 m | 454 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 457 m | 457 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 457 m | 457 m | 2 | nov/2022 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 457 m | 457 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Delegado Grant, 10a 458 m | 458 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 108a 458 m | 458 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Delegado Grant, 3a 459 m | 459 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Santana, 549a 459 m | 459 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 461 m | 461 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 462 m | 462 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial HemingwayRua Santana, 676 · a 462 m | 462 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 115a 463 m | 463 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 465 m | 465 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua São Manoel, 1632a 467 m | 467 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 121a 468 m | 468 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 468 m | 468 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CentauroRua Santana, 667 · a 469 m | 469 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 109a 470 m | 470 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 472 m | 472 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 482 m | 482 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1665a 482 m | 482 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Luiz Manoel, 103a 484 m | 484 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1660a 484 m | 484 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MajesticPraça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 28 · a 486 m | 486 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 487 m | 487 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1530a 489 m | 489 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 489 m | 489 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 1397a 490 m | 490 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 844a 497 m | 497 m | 5 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 85 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 61 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 308.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo Bier com venda no último ano.
| Rua Leopoldo Bier, 461 | sem número | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 608, Condomínio Torino | 89% | 2 | 8 |
| Rua Leopoldo Bier, 31 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Leopoldo Bier, 323 | sem número | 1 | 1 |
| 591, Edifício Bonança | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.