Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 57 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90620-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.740) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.658
- R$ 3.662 a 4.354
- R$ 4.377 a 5.184
- R$ 5.223 a 6.121
- R$ 6.180 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.918
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.740 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Rua Santana, 1092 · a 143 m
| Rua Gomes Jardim, 369Este prédio | — | 2 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gomes Jardim, 372a 10 m | 10 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 11 m | 11 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 13 m | 13 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 80 m | 80 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 82 m | 82 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 86 m | 86 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 87 m | 87 m | 1 | fev/2022 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 107 m | 107 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 109 m | 109 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 111 m | 111 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 125 m | 125 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 129 m | 129 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Luís, 333a 130 m | 130 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Santana, 1092a 143 m | 143 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 1076a 144 m | 144 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 340a 148 m | 148 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 159 m | 159 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 1045a 166 m | 166 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santana, 1036a 171 m | 171 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1129a 179 m | 179 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 180 m | 180 m | 5 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 463a 185 m | 185 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 188 m | 188 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Luís, 460a 197 m | 197 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 200 m | 200 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 202 m | 202 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 470a 202 m | 202 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Santana, 946a 205 m | 205 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 211 m | 211 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 212 m | 212 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 215 m | 215 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 217 m | 217 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 217 m | 217 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 218 m | 218 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 176a 222 m | 222 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 223 m | 223 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 226 m | 226 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 226 m | 226 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 231 m | 231 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 233 m | 233 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Vitória, 107a 233 m | 233 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 238 m | 238 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 238 m | 238 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Santana, 926a 239 m | 239 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 242 m | 242 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 252 m | 252 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 254 m | 254 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Santana, 1279a 254 m | 254 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 257 m | 257 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 261 m | 261 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 264 m | 264 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 272 m | 272 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 275 m | 275 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 275 m | 275 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 284 m | 284 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 290 m | 290 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 294 m | 294 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 296 m | 296 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 304 m | 304 m | 2 | mai/2025 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 315 m | 315 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1357a 315 m | 315 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Luís, 600a 315 m | 315 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 316 m | 316 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua São Manoel, 1340a 316 m | 316 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 319 m | 319 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 326 m | 326 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 329 m | 329 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 329 m | 329 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 1411a 329 m | 329 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 330 m | 330 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Manoel, 1191a 331 m | 331 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 334 m | 334 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua São Manoel, 1445a 340 m | 340 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 345 m | 345 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 345 m | 345 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 662a 349 m | 349 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 352 m | 352 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua São Manoel, 1145a 353 m | 353 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 356 m | 356 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua São Manoel, 1155a 356 m | 356 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 360 m | 360 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 363 m | 363 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Santana, 1397a 368 m | 368 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 750a 368 m | 368 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1470a 369 m | 369 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 375 m | 375 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 673a 380 m | 380 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Luís, 686a 386 m | 386 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 387 m | 387 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 399 m | 399 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 400 m | 400 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 400 m | 400 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 744a 405 m | 405 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 407 m | 407 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 410 m | 410 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 411 m | 411 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 414 m | 414 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 230a 417 m | 417 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1475a 418 m | 418 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Luiz Manoel, 190a 423 m | 423 m | 5 | jul/2023 | |
| Rua São Manoel, 1587a 424 m | 424 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Delegado Grant, 10a 428 m | 428 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 428 m | 428 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Delegado Grant, 3a 431 m | 431 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 435 m | 435 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1530a 439 m | 439 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ProvençalRua Luiz Manoel, 133 · a 439 m | 439 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 440 m | 440 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 443 m | 443 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Santana, 696a 447 m | 447 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 115a 449 m | 449 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 108a 450 m | 450 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 702a 450 m | 450 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 1631a 450 m | 450 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1612a 456 m | 456 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 456 m | 456 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 109a 457 m | 457 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luiz Manoel, 121a 457 m | 457 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santana, 549a 460 m | 460 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 103a 468 m | 468 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1632a 470 m | 470 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial HemingwayRua Santana, 676 · a 473 m | 473 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 477 m | 477 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Manoel, 1665a 480 m | 480 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CentauroRua Santana, 667 · a 481 m | 481 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 690a 483 m | 483 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 484 m | 484 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1660a 484 m | 484 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 485 m | 485 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 497 m | 497 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 499 m | 499 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 54 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 205.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 266.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 1 | R$ 213.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gomes Jardim com venda no último ano.
| 1120, Residencial Gomes Jardim | 86% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes Jardim, 280 | sem número | 2 | 2 |
| 395, Residencial Solar Ana Luiza | sem número | 2 | 0 |
| 1188, Edifício Special Place | 84% | 2 | 12 |
| Rua Gomes Jardim, 240 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Gomes Jardim, 262 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gomes Jardim, 967 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Gomes Jardim, 1140 | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.