Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 56 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90160-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.606) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.640
- R$ 3.662 a 4.062
- R$ 4.070 a 4.382
- R$ 4.398 a 5.184
- R$ 5.293 a 8.863
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.978
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.606 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua José Honorato dos Santos, 100 · a 255 m
| Avenida da Azenha, 305Este prédio | — | 5 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida da Azenha, 317a 36 m | 36 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida da Azenha, 213a 134 m | 134 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 134 m | 134 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 135 m | 135 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 197a 136 m | 136 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 219a 139 m | 139 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida da Azenha, 191a 150 m | 150 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida da Azenha, 171a 166 m | 166 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida da Azenha, 173a 168 m | 168 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 165a 180 m | 180 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 15a 185 m | 185 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 145a 190 m | 190 m | 3 | mar/2024 | |
| Praça Piratini, 131a 222 m | 222 m | 3 | out/2023 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 255 m | 255 m | 18 | mai/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1530a 271 m | 271 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AfroditeRua Luiz Manoel, 37 · a 272 m | 272 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 311 m | 311 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Delegado Grant, 10a 323 m | 323 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 324 m | 324 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Delegado Grant, 3a 325 m | 325 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Luiz Manoel, 103a 333 m | 333 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 336 m | 336 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 339 m | 339 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 341 m | 341 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 345 m | 345 m | 2 | set/2023 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 348 m | 348 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 109a 351 m | 351 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 353 m | 353 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Luiz Manoel, 115a 354 m | 354 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Laurindo, 78a 357 m | 357 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 121a 358 m | 358 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 359 m | 359 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 361 m | 361 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 364 m | 364 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 364 m | 364 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 368 m | 368 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 108a 373 m | 373 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ProvençalRua Luiz Manoel, 133 · a 379 m | 379 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Laurindo, 134a 386 m | 386 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 389 m | 389 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 142a 394 m | 394 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santana, 549a 394 m | 394 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 397 m | 397 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 410 m | 410 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 416 m | 416 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Laurindo, 40a 418 m | 418 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 418 m | 418 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 421 m | 421 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Luiz Manoel, 190a 424 m | 424 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício CygnusRua Laurindo, 148 · a 425 m | 425 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial HemingwayRua Santana, 676 · a 425 m | 425 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 426 m | 426 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 426 m | 426 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício CentauroRua Santana, 667 · a 426 m | 426 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 429 m | 429 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Laurindo, 220a 430 m | 430 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 430 m | 430 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 431 m | 431 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 432 m | 432 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 702a 432 m | 432 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 433 m | 433 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Laurindo, 208a 434 m | 434 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santana, 696a 434 m | 434 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 744a 434 m | 434 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Santana, 627a 435 m | 435 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 617a 438 m | 438 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 439 m | 439 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício JulinhoRua Laurindo, 229 · a 440 m | 440 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 168a 441 m | 441 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 597a 441 m | 441 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CordeiroRua Santana, 587 · a 442 m | 442 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Santana, 750a 442 m | 442 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 443 m | 443 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 443 m | 443 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 444 m | 444 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 444 m | 444 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de SantanaRua Santana, 575 · a 444 m | 444 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 186a 446 m | 446 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 666a 446 m | 446 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Laurindo, 239a 449 m | 449 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 449 m | 449 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 453 m | 453 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Laurindo, 232a 467 m | 467 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 523a 471 m | 471 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 472 m | 472 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Dona LydiaRua Santana, 536 · a 473 m | 473 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 474 m | 474 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 474 m | 474 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Laurindo, 106a 477 m | 477 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 477 m | 477 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 477 m | 477 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 480 m | 480 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 485 m | 485 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 487 m | 487 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 489 m | 489 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 491 m | 491 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 230a 491 m | 491 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 926a 492 m | 492 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 494 m | 494 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 494 m | 494 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 497 m | 497 m | 7 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 65 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 202.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 202.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 204.500 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 224.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 63 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Azenha com venda no último ano.
| 680, Edifício Urbano Station | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 1156, Edifício Abaeté | sem número | 3 | 4 |
| Avenida da Azenha, 171 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 173 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 517 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 1641 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida da Azenha, 165 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida da Azenha, 197 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida da Azenha, 213 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida da Azenha, 687 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida da Azenha, 1218 | sem número | 1 | 1 |
| 1247, Edifício Tapejara | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.