Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90620-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.400) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.633 a 3.651
- R$ 3.658 a 4.326
- R$ 4.341 a 4.997
- R$ 5.011 a 5.980
- R$ 6.042 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.832
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.400 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Rua Santana, 1092 · a 200 m
| Rua Leopoldo Bier, 582Este prédio | — | 2 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 8 m | 8 m | 7 | ago/2025 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 25 m | 25 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 52 m | 52 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 62 m | 62 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 82 m | 82 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 84 m | 84 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 86 m | 86 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 89 m | 89 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 96 m | 96 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 99 m | 99 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 333a 105 m | 105 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 113 m | 113 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Luís, 340a 128 m | 128 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 132 m | 132 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 176a 138 m | 138 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Vitória, 107a 148 m | 148 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 149 m | 149 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 173 m | 173 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 184 m | 184 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 185 m | 185 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 190 m | 190 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Santana, 1076a 191 m | 191 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 192 m | 192 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 192 m | 192 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 193 m | 193 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Santana, 946a 194 m | 194 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1036a 198 m | 198 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1045a 198 m | 198 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 199 m | 199 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 1092a 200 m | 200 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 206 m | 206 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Santana, 926a 215 m | 215 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 217 m | 217 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Luís, 463a 219 m | 219 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 460a 225 m | 225 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 470a 233 m | 233 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 234 m | 234 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 238 m | 238 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santana, 1129a 243 m | 243 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 266 m | 266 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 267 m | 267 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1191a 267 m | 267 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 271 m | 271 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 274 m | 274 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 276 m | 276 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1340a 280 m | 280 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1145a 281 m | 281 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 283 m | 283 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Manoel, 1155a 286 m | 286 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 291 m | 291 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 293 m | 293 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 295 m | 295 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 299 m | 299 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 299 m | 299 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 300 m | 300 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 301 m | 301 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 302 m | 302 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 304 m | 304 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 311 m | 311 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Manoel, 1411a 324 m | 324 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 750a 326 m | 326 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 335 m | 335 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Santana, 1279a 338 m | 338 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1445a 340 m | 340 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 349 m | 349 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santana, 744a 361 m | 361 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 230a 362 m | 362 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 366 m | 366 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 600a 368 m | 368 m | 15 | jan/2026 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 374 m | 374 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 374 m | 374 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 377 m | 377 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1470a 378 m | 378 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 190a 380 m | 380 m | 5 | jul/2023 | |
| Rua São Manoel, 1478a 383 m | 383 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 385 m | 385 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 389 m | 389 m | 2 | mai/2025 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 399 m | 399 m | 10 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 400 m | 400 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 696a 400 m | 400 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 1357a 401 m | 401 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ProvençalRua Luiz Manoel, 133 · a 403 m | 403 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Santana, 702a 403 m | 403 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua São Luís, 662a 405 m | 405 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Delegado Grant, 10a 407 m | 407 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 407 m | 407 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Delegado Grant, 3a 409 m | 409 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 411 m | 411 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 412 m | 412 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 413 m | 413 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Luiz Manoel, 108a 414 m | 414 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 690a 416 m | 416 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 418 m | 418 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 115a 418 m | 418 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Santana, 549a 419 m | 419 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 121a 423 m | 423 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 109a 425 m | 425 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial HemingwayRua Santana, 676 · a 427 m | 427 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 428 m | 428 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 428 m | 428 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 432 m | 432 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 432 m | 432 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 432 m | 432 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 1530a 433 m | 433 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 434 m | 434 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CentauroRua Santana, 667 · a 434 m | 434 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 436 m | 436 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua São Luís, 673a 436 m | 436 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 437 m | 437 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 438 m | 438 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Luiz Manoel, 103a 438 m | 438 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 441 m | 441 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua São Luís, 686a 442 m | 442 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 444 m | 444 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 1587a 448 m | 448 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 449 m | 449 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 450 m | 450 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Santana, 1397a 453 m | 453 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua São Luís, 694a 456 m | 456 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 456 m | 456 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 463 m | 463 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2023 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 464 m | 464 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 465 m | 465 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santana, 627a 467 m | 467 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 470 m | 470 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CordeiroRua Santana, 587 · a 470 m | 470 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Santana, 597a 470 m | 470 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santana, 617a 470 m | 470 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 666a 470 m | 470 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 471 m | 471 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 471 m | 471 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 476 m | 476 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1631a 478 m | 478 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 481 m | 481 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 904a 482 m | 482 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1612a 484 m | 484 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AfroditeRua Luiz Manoel, 37 · a 487 m | 487 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 487 m | 487 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 493 m | 493 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício MajesticPraça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 28 · a 496 m | 496 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 496 m | 496 m | 2 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 86 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo Bier com venda no último ano.
| Rua Leopoldo Bier, 461 | sem número | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 608, Condomínio Torino | 89% | 2 | 8 |
| Rua Leopoldo Bier, 31 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Leopoldo Bier, 323 | sem número | 1 | 1 |
| 591, Edifício Bonança | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.