Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90040-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.293) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 3.640
- R$ 3.646 a 3.997
- R$ 4.007 a 4.377
- R$ 4.400 a 5.336
- R$ 5.379 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 235 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.066
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 5.293 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Single Santana · a 292 m
| Rua Luiz Manoel, 103Este prédio | — | 2 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luiz Manoel, 109a 18 m | 18 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luiz Manoel, 115a 23 m | 23 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 121a 25 m | 25 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 108a 40 m | 40 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ProvençalRua Luiz Manoel, 133 · a 47 m | 47 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Delegado Grant, 3a 52 m | 52 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Delegado Grant, 10a 58 m | 58 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AfroditeRua Luiz Manoel, 37 · a 62 m | 62 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Santana, 549a 64 m | 64 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 190a 91 m | 91 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial HemingwayRua Santana, 676 · a 101 m | 101 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 702a 101 m | 101 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 696a 103 m | 103 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 744a 103 m | 103 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CentauroRua Santana, 667 · a 105 m | 105 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Santana, 750a 122 m | 122 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1530a 128 m | 128 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 627a 130 m | 130 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 617a 135 m | 135 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 597a 138 m | 138 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CordeiroRua Santana, 587 · a 139 m | 139 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Santana, 666a 143 m | 143 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Luiz Manoel, 15a 152 m | 152 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 230a 158 m | 158 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de SantanaRua Santana, 575 · a 159 m | 159 m | 7 | jun/2026 | |
| Praça Piratini, 131a 163 m | 163 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 203 m | 203 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Dona LydiaRua Santana, 536 · a 209 m | 209 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Laurindo, 220a 213 m | 213 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Santana, 523a 214 m | 214 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Laurindo, 208a 218 m | 218 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JulinhoRua Laurindo, 229 · a 221 m | 221 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 168a 226 m | 226 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 926a 229 m | 229 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Laurindo, 239a 232 m | 232 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Laurindo, 134a 233 m | 233 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Laurindo, 186a 233 m | 233 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Laurindo, 40a 233 m | 233 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Laurindo, 232a 234 m | 234 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 142a 238 m | 238 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 239 m | 239 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CygnusRua Laurindo, 148 · a 241 m | 241 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Laurindo, 106a 244 m | 244 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 690a 244 m | 244 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 246 m | 246 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 254 m | 254 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Laurindo, 78a 256 m | 256 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 262 m | 262 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santana, 946a 265 m | 265 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 266 m | 266 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida da Azenha, 213a 268 m | 268 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 173a 269 m | 269 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Laurindo, 324a 271 m | 271 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Laurindo, 355a 276 m | 276 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida da Azenha, 171a 277 m | 277 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida da Azenha, 165a 278 m | 278 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Santana, 461a 280 m | 280 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Suzana CarneiroRua Santana, 466 · a 281 m | 281 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 476a 281 m | 281 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 282 m | 282 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 290 m | 290 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Single SantanaRua Laurindo, 350 · a 292 m | 292 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 455a 292 m | 292 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Laurindo, 340a 293 m | 293 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 456a 294 m | 294 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 197a 295 m | 295 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 219a 295 m | 295 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 295 m | 295 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida da Azenha, 191a 297 m | 297 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida da Azenha, 317a 297 m | 297 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 303 m | 303 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 304 m | 304 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Laurindo, 362a 308 m | 308 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 320 m | 320 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Laurindo, 415a 320 m | 320 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Laurindo, 416a 321 m | 321 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 330 m | 330 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 331 m | 331 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Santana, 1036a 331 m | 331 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 332 m | 332 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 332 m | 332 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida da Azenha, 305a 333 m | 333 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MontrealRua Laurindo, 426 · a 336 m | 336 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 338 m | 338 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 145a 343 m | 343 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício RondonRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 62 · a 343 m | 343 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Santana, 1045a 343 m | 343 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 344 m | 344 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 59a 347 m | 347 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 359 m | 359 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TiradentesRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 50 · a 363 m | 363 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 364 m | 364 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 36a 367 m | 367 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Santana, 1076a 380 m | 380 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 382 m | 382 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 382 m | 382 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 383 m | 383 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 385 m | 385 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37a 390 m | 390 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 399 m | 399 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1092a 401 m | 401 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 461a 402 m | 402 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 404 m | 404 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Vitória, 107a 416 m | 416 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 421a 417 m | 417 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 344a 418 m | 418 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 418 m | 418 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 419 m | 419 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 419 m | 419 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 421 m | 421 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 422 m | 422 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 480a 422 m | 422 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santana, 1129a 424 m | 424 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BolivarAvenida Jerônimo de Ornelas, 405 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 457a 430 m | 430 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 432 m | 432 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 432 m | 432 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 433 m | 433 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 438 m | 438 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 438 m | 438 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 438 m | 438 m | 1 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 67a 446 m | 446 m | 2 | ago/2025 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 446 m | 446 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 450 m | 450 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 445a 451 m | 451 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 453 m | 453 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 454 m | 454 m | 7 | mar/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 25a 454 m | 454 m | 2 | set/2024 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 51a 455 m | 455 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MajesticPraça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 28 · a 456 m | 456 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 457 m | 457 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Luís, 176a 460 m | 460 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 37a 462 m | 462 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 468 m | 468 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 468 m | 468 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 409a 468 m | 468 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · a 469 m | 469 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 470 m | 470 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CarlaRua Jacinto Gomes, 421 · a 470 m | 470 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 472 m | 472 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 472 m | 472 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 474 m | 474 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 465a 480 m | 480 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 481 m | 481 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 484 m | 484 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · a 485 m | 485 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 129a 486 m | 486 m | 7 | mai/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 387a 487 m | 487 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 489 m | 489 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 490 m | 490 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 497 m | 497 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 227.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 43 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Manoel com venda no último ano.
| Rua Luiz Manoel, 15 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Luiz Manoel, 108 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Luiz Manoel, 115 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Luiz Manoel, 121 | sem número | 1 | 0 |
| 133, Edifício Provençal | sem número | 1 | 1 |
| Rua Luiz Manoel, 230 | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.