Resumo
No Edifício Bonança, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.854. Os apartamentos têm de 37 a 80 m², e o mais vendido, de 40 a 41 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.854
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício BonançaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90620-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bonança, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bonança (R$ 5.248) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.633 a 3.651
- R$ 3.658 a 4.326
- R$ 4.341 a 4.989
- R$ 4.994 a 6.042
- R$ 6.080 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.660
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.248 o m² do Edifício Bonança
Mais negociado
51 vendas
Rua Santana, 1092 · a 192 m
Ordenar por
| Edifício BonançaEste prédio · Rua Leopoldo Bier, 591 | — | 7 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Bier, 582a 8 m | 8 m | 2 | jun/2023 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 32 m | 32 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 44 m | 44 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 70 m | 70 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 74 m | 74 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 79 m | 79 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 82 m | 82 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 87 m | 87 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 92 m | 92 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 94 m | 94 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 105 m | 105 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Luís, 333a 112 m | 112 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 130 m | 130 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 340a 135 m | 135 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 141 m | 141 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 176a 144 m | 144 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Vitória, 107a 152 m | 152 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 168 m | 168 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Santana, 1076a 183 m | 183 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 184 m | 184 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Santana, 946a 187 m | 187 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1036a 190 m | 190 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1045a 190 m | 190 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 191 m | 191 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 1092a 192 m | 192 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 193 m | 193 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 194 m | 194 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 197 m | 197 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 199 m | 199 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 201 m | 201 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 204 m | 204 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Santana, 926a 209 m | 209 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Luís, 463a 222 m | 222 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 225 m | 225 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Luís, 460a 229 m | 229 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 232 m | 232 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santana, 1129a 236 m | 236 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 470a 236 m | 236 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 237 m | 237 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 265 m | 265 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 266 m | 266 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 271 m | 271 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Manoel, 1191a 275 m | 275 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 278 m | 278 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 283 m | 283 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 283 m | 283 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Manoel, 1340a 288 m | 288 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1145a 289 m | 289 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 291 m | 291 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 292 m | 292 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 1155a 294 m | 294 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 296 m | 296 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 296 m | 296 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 299 m | 299 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 303 m | 303 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 303 m | 303 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 306 m | 306 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 308 m | 308 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 308 m | 308 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 750a 322 m | 322 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1411a 330 m | 330 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 333 m | 333 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Santana, 1279a 333 m | 333 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1445a 346 m | 346 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 348 m | 348 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santana, 744a 357 m | 357 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 230a 359 m | 359 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 600a 370 m | 370 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 374 m | 374 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 190a 376 m | 376 m | 5 | jul/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 380 m | 380 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 380 m | 380 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 382 m | 382 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 383 m | 383 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1470a 383 m | 383 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 385 m | 385 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua São Manoel, 1478a 389 m | 389 m | 1 | dez/2025 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 393 m | 393 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1357a 396 m | 396 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 696a 396 m | 396 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ProvençalRua Luiz Manoel, 133 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 702a 399 m | 399 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Delegado Grant, 10a 401 m | 401 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Delegado Grant, 3a 403 m | 403 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 406 m | 406 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua São Luís, 662a 407 m | 407 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 408 m | 408 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 408 m | 408 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 408 m | 408 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 108a 409 m | 409 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 412 m | 412 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 115a 412 m | 412 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 690a 414 m | 414 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 549a 414 m | 414 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 121a 418 m | 418 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 109a 420 m | 420 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 422 m | 422 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial HemingwayRua Santana, 676 · a 423 m | 423 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 425 m | 425 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 1530a 426 m | 426 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 430 m | 430 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CentauroRua Santana, 667 · a 430 m | 430 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 103a 432 m | 432 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 434 m | 434 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 435 m | 435 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 437 m | 437 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 437 m | 437 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 437 m | 437 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 437 m | 437 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Luís, 673a 438 m | 438 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 440 m | 440 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 686a 444 m | 444 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 446 m | 446 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Santana, 1397a 448 m | 448 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 449 m | 449 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua São Manoel, 1587a 453 m | 453 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 454 m | 454 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 458 m | 458 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 458 m | 458 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 627a 463 m | 463 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Santana, 617a 466 m | 466 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 466 m | 466 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício CordeiroRua Santana, 587 · a 467 m | 467 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Santana, 597a 467 m | 467 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santana, 666a 467 m | 467 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 468 m | 468 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 471 m | 471 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 472 m | 472 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 475 m | 475 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 476 m | 476 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 477 m | 477 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AfroditeRua Luiz Manoel, 37 · a 481 m | 481 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 482 m | 482 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1631a 483 m | 483 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1612a 488 m | 488 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 904a 489 m | 489 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 491 m | 491 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício MajesticPraça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 28 · a 498 m | 498 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Barao de SantanaRua Santana, 575 · a 498 m | 498 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 499 m | 499 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Santana, 1475a 499 m | 499 m | 1 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 80 m² | R$ 545.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 37 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 222.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 220.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo Bier com venda no último ano.
| Rua Leopoldo Bier, 461 | sem número | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 608, Condomínio Torino | 89% | 2 | 8 |
| Rua Leopoldo Bier, 31 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Leopoldo Bier, 323 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bonança?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.