Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 80 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90040-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 294 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.733) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.633 a 3.667
- R$ 3.678 a 4.118
- R$ 4.130 a 4.633
- R$ 4.666 a 5.675
- R$ 5.685 a 13.175
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
81
a até 300 m · 294 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.354
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.733 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Rua Olavo Bilac, 800 · a 293 m
| Rua Ignácio Montanha, 137Este prédio | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ignácio Montanha, 140a 2 m | 2 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 39 m | 39 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 39 m | 39 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 59 m | 59 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 63 m | 63 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 63 m | 63 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 79 m | 79 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 85 m | 85 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 96 m | 96 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 109 m | 109 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 113 m | 113 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 132 m | 132 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 138 m | 138 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 139 m | 139 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 140 m | 140 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 142 m | 142 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Laurindo, 142a 144 m | 144 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Laurindo, 78a 144 m | 144 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CygnusRua Laurindo, 148 · a 147 m | 147 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Laurindo, 134a 149 m | 149 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 150 m | 150 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 152 m | 152 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Laurindo, 40a 154 m | 154 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 455a 163 m | 163 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 169 m | 169 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 461a 171 m | 171 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Laurindo, 186a 173 m | 173 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 174 m | 174 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Santana, 456a 176 m | 176 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Laurindo, 239a 177 m | 177 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Laurindo, 168a 178 m | 178 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Suzana CarneiroRua Santana, 466 · a 182 m | 182 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Laurindo, 208a 183 m | 183 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JulinhoRua Laurindo, 229 · a 184 m | 184 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 220a 186 m | 186 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 186 m | 186 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 476a 187 m | 187 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 188 m | 188 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 190 m | 190 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Laurindo, 106a 190 m | 190 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 232a 192 m | 192 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 213 m | 213 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 214 m | 214 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 217 m | 217 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 223 m | 223 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 229 m | 229 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 523a 229 m | 229 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 231 m | 231 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Dona LydiaRua Santana, 536 · a 239 m | 239 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 242 m | 242 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Laurindo, 324a 251 m | 251 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 257 m | 257 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 36a 259 m | 259 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37a 259 m | 259 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 264 m | 264 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 264 m | 264 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 268 m | 268 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 272 m | 272 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Laurindo, 340a 274 m | 274 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 59a 275 m | 275 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Single SantanaRua Laurindo, 350 · a 275 m | 275 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 278 m | 278 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Barao de SantanaRua Santana, 575 · a 278 m | 278 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 355a 279 m | 279 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 280 m | 280 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santana, 167a 280 m | 280 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício RondonRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 62 · a 281 m | 281 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Paz, 77a 282 m | 282 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 283 m | 283 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TiradentesRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 50 · a 284 m | 284 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 284 m | 284 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 284 m | 284 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 289 m | 289 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 291 m | 291 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 291 m | 291 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 292 m | 292 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 362a 293 m | 293 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 800a 293 m | 293 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício BolivarAvenida Jerônimo de Ornelas, 405 · a 295 m | 295 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Paz, 70a 295 m | 295 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 297 m | 297 m | 4 | nov/2025 | |
| Praça Piratini, 131a 304 m | 304 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 421a 305 m | 305 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 307 m | 307 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CordeiroRua Santana, 587 · a 309 m | 309 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Santana, 597a 309 m | 309 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santana, 617a 309 m | 309 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 666a 309 m | 309 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida da Azenha, 165a 310 m | 310 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 312 m | 312 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Santana, 627a 312 m | 312 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida da Azenha, 173a 321 m | 321 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 171a 324 m | 324 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 324 m | 324 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · a 325 m | 325 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 43a 326 m | 326 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida da Azenha, 145a 327 m | 327 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 345a 327 m | 327 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 461a 327 m | 327 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Paz, 34a 327 m | 327 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 830a 328 m | 328 m | 1 | nov/2025 | |
| Travessa Paz, 16a 331 m | 331 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 259a 332 m | 332 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 334a 332 m | 332 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Laurindo, 415a 334 m | 334 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Vieira de Castro, 304 · a 338 m | 338 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 339 m | 339 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 260a 340 m | 340 m | 1 | fev/2024 | |
| Travessa Paz, 26a 343 m | 343 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida da Azenha, 191a 344 m | 344 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 344 m | 344 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 345 m | 345 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 270a 345 m | 345 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 346 m | 346 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício CentauroRua Santana, 667 · a 347 m | 347 m | 10 | out/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 348 m | 348 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 352 m | 352 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 219a 353 m | 353 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Marquês de OlindaRua Vieira de Castro, 275 · a 353 m | 353 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Laurindo, 416a 354 m | 354 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial HemingwayRua Santana, 676 · a 354 m | 354 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida da Azenha, 213a 355 m | 355 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 197a 356 m | 356 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 358 m | 358 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MontrealRua Laurindo, 426 · a 362 m | 362 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 193a 363 m | 363 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 364 m | 364 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 369 m | 369 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 370 m | 370 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 370 m | 370 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santana, 549a 370 m | 370 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 207a 370 m | 370 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AfroditeRua Luiz Manoel, 37 · a 372 m | 372 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 197a 374 m | 374 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Luiz Manoel, 15a 376 m | 376 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Santana, 702a 378 m | 378 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 379 m | 379 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 381 m | 381 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Santana, 696a 381 m | 381 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 103a 382 m | 382 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 383 m | 383 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Luiz Manoel, 121a 383 m | 383 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 384 m | 384 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 385 m | 385 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Luiz Manoel, 108a 385 m | 385 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 109a 385 m | 385 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 187a 385 m | 385 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 386 m | 386 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 527a 387 m | 387 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 387 m | 387 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 388 m | 388 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 388 m | 388 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 390 m | 390 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 392 m | 392 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 115a 393 m | 393 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · a 393 m | 393 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ProvençalRua Luiz Manoel, 133 · a 396 m | 396 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 690a 397 m | 397 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 400 m | 400 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 400 m | 400 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 402 m | 402 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 402 m | 402 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Luiz Manoel, 190a 405 m | 405 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 406 m | 406 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 411 m | 411 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 539a 412 m | 412 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 417 m | 417 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Luiz Manoel, 230a 419 m | 419 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 547a 423 m | 423 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santana, 744a 423 m | 423 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 425 m | 425 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 427 m | 427 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 432 m | 432 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Delegado Grant, 3a 432 m | 432 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 434 m | 434 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 435 m | 435 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Delegado Grant, 10a 438 m | 438 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 438 m | 438 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 447 m | 447 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 448 m | 448 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 480a 449 m | 449 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 288a 449 m | 449 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 291a 449 m | 449 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 465a 451 m | 451 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 451 m | 451 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 409a 453 m | 453 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 387a 458 m | 458 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 344a 459 m | 459 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 750a 461 m | 461 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 462 m | 462 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida da Azenha, 317a 467 m | 467 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício CarlaRua Jacinto Gomes, 421 · a 468 m | 468 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 468 m | 468 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Passo FundoRua Jacinto Gomes, 376 · a 470 m | 470 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 445a 471 m | 471 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 457a 471 m | 471 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 471 m | 471 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 472 m | 472 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 473 m | 473 m | 3 | mar/2024 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 67a 477 m | 477 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 81 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 79 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 80 m² | R$ 330.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 313.800 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ignácio Montanha com venda no último ano.
| Rua Ignácio Montanha, 86 | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.