Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 205 a 209 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 890 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90690-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 509 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.478) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.961 a 4.400
- R$ 4.410 a 5.370
- R$ 5.503 a 6.485
- R$ 6.494 a 8.337
- R$ 8.680 a 18.303
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 509 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.589
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.478 o m² deste prédio
Mais negociado
192 vendas
Edifício Float Residences · a 267 m
| Rua Visconde de Duprat, 251Este prédio | — | 4 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 14 m | 14 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 36 m | 36 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 39 m | 39 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 40 m | 40 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 43 m | 43 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 53 m | 53 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 69 m | 69 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 81 m | 81 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 81 m | 81 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 101 m | 101 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 104 m | 104 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 115 m | 115 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 128 m | 128 m | 20 | jun/2026 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 150 m | 150 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 169 m | 169 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Iguassu, 213a 178 m | 178 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 180 m | 180 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 190 m | 190 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Iguassu, 134a 194 m | 194 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 176a 194 m | 194 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 206a 196 m | 196 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 245a 196 m | 196 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 150a 201 m | 201 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 189a 202 m | 202 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 203 m | 203 m | 55 | jun/2026 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 206 m | 206 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 207 m | 207 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 250a 208 m | 208 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 99a 216 m | 216 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Iguassu, 301a 217 m | 217 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 218 m | 218 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 231 m | 231 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Iguassu, 300a 235 m | 235 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 237 m | 237 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 242 m | 242 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 242 m | 242 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Iguassu, 67a 248 m | 248 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Iguassu, 322a 252 m | 252 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Iguassu, 57a 254 m | 254 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 254 m | 254 m | 1 | jul/2022 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 265 m | 265 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Sinimbú, 28a 265 m | 265 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 43a 265 m | 265 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 267 m | 267 m | 192 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 350a 281 m | 281 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 103a 289 m | 289 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sinimbú, 64a 292 m | 292 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Pirapó, 71a 293 m | 293 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Palmeira, 95a 296 m | 296 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 114a 298 m | 298 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 299 m | 299 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Montenegro, 82a 300 m | 300 m | 11 | mar/2026 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 300 m | 300 m | 12 | fev/2026 | |
| Avenida Pirapó, 129a 301 m | 301 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Pirapó, 157a 304 m | 304 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 78a 305 m | 305 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 41a 306 m | 306 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Pirapó, 150a 312 m | 312 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 92a 316 m | 316 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Maranguape, 20a 318 m | 318 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 319 m | 319 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 321 m | 321 m | 2 | set/2025 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 322 m | 322 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 324 m | 324 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Montenegro, 129a 331 m | 331 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 335 m | 335 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Pirapó, 206a 337 m | 337 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Toropi, 16a 342 m | 342 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Sinimbú, 110a 344 m | 344 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Encantado, 40a 345 m | 345 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Montenegro, 135a 345 m | 345 m | 1 | jul/2024 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 347 m | 347 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Encantado, 48a 351 m | 351 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 360 m | 360 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 366 m | 366 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 366 m | 366 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 130a 366 m | 366 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 368 m | 368 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua Toropi, 43a 374 m | 374 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Maranguape, 81a 375 m | 375 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Sinimbú, 145a 378 m | 378 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Palmeira, 228a 383 m | 383 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício EuropaRua Professor Ivo Corseuil, 290 · a 383 m | 383 m | 16 | ago/2025 | |
| Avenida Guaporé, 16a 384 m | 384 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 387 m | 387 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Encantado, 98a 389 m | 389 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Montenegro, 183a 389 m | 389 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 395 m | 395 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305a 399 m | 399 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 401 m | 401 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Guaporé, 55a 404 m | 404 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Maranguape, 162a 404 m | 404 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Guaporé, 58a 406 m | 406 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Maranguape, 179a 407 m | 407 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 410 m | 410 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Saint ExuperyRua Professor Ivo Corseuil, 324 · a 410 m | 410 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Sinimbú, 183a 411 m | 411 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 413 m | 413 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 203a 414 m | 414 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Caçapava, 507a 423 m | 423 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 424 m | 424 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Toropi, 108a 424 m | 424 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 425 m | 425 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 426 m | 426 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 429 m | 429 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 537a 433 m | 433 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Encantado, 137a 435 m | 435 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Palmeira, 258a 436 m | 436 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 437 m | 437 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 217a 438 m | 438 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 438 m | 438 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Montenegro, 229a 439 m | 439 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 440 m | 440 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Lagoinha, 43a 440 m | 440 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 440 m | 440 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 442 m | 442 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 207a 443 m | 443 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 444 m | 444 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 445 m | 445 m | 10 | mar/2025 | |
| Avenida Encantado, 148a 449 m | 449 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Guararapes, 517a 453 m | 453 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 223a 454 m | 454 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 304a 456 m | 456 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ettiene MarcelRua Guararapes, 466 · a 466 m | 466 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Caçapava, 445a 467 m | 467 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 468 m | 468 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Montenegro, 250a 469 m | 469 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Encantado, 168a 471 m | 471 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 472 m | 472 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Toropi, 139a 472 m | 472 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Caetano, 53a 474 m | 474 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Encantado, 181a 475 m | 475 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 477 m | 477 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Guararapes, 455a 478 m | 478 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 478 m | 478 m | 15 | nov/2025 | |
| Botanique ResidenceRua Mariz e Barros, 580 · a 480 m | 480 m | 94 | mai/2026 | |
| Rua Lagoinha, 125a 482 m | 482 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Caçapava, 425a 483 m | 483 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lagoinha, 136a 483 m | 483 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Sinimbú, 271a 487 m | 487 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 488 m | 488 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 408a 488 m | 488 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 491 m | 491 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Guaporé, 175a 494 m | 494 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 494 m | 494 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Lagoinha, 135a 494 m | 494 m | 2 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 906a 496 m | 496 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Caetano, 58a 497 m | 497 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 497 m | 497 m | 2 | out/2022 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 205 m² | R$ 1.040.000 | |
| nov/2022 | 106 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 209 m² | R$ 885.000 | |
| abr/2022 | 209 m² | R$ 860.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 104 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Duprat com venda no último ano.
| 53, Edifício Residencial Modigliani | 89% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Duprat, 168 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Visconde de Duprat, 190 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Visconde de Duprat, 163 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Visconde de Duprat, 211 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde de Duprat, 289 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Visconde de Duprat, 358 | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.