Resumo
No Edifício My Way Petropolis, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.458. Os apartamentos têm de 66 a 90 m², e o mais vendido, de 90 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 900 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.458
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 11,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
88%
Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
Edifício My Way PetropolisNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edf My Way Petrópolis · CEP 90690-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício My Way Petropolis, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 408 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício My Way Petropolis (R$ 10.291) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.053 a 4.426
- R$ 4.455 a 5.193
- R$ 5.262 a 6.275
- R$ 6.291 a 7.686
- R$ 8.110 a 18.303
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 408 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.837
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 10.291 o m² do Edifício My Way Petropolis
Mais negociado
192 vendas
Edifício Float Residences · a 145 m
| Edifício My Way PetropolisEste prédio · Rua Mário Antunes da Cunha, 185 | — | 20 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 31 m | 31 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 128 m | 128 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 131 m | 131 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 138 m | 138 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 140 m | 140 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 142 m | 142 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 145 m | 145 m | 192 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 147 m | 147 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 159 m | 159 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 165 m | 165 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 172 m | 172 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 178 m | 178 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 182 m | 182 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 185 m | 185 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 188 m | 188 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 198 m | 198 m | 29 | jun/2026 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 203 m | 203 m | 55 | jun/2026 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 234 m | 234 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 246 m | 246 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 264 m | 264 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 277 m | 277 m | 3 | nov/2024 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 287 m | 287 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 290 m | 290 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Iguassu, 213a 306 m | 306 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 310 m | 310 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Iguassu, 134a 319 m | 319 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 319 m | 319 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Iguassu, 176a 321 m | 321 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 245a 321 m | 321 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 206a 324 m | 324 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 326 m | 326 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Iguassu, 150a 328 m | 328 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 189a 330 m | 330 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 332 m | 332 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Iguassu, 250a 332 m | 332 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 301a 333 m | 333 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Iguassu, 99a 337 m | 337 m | 2 | fev/2025 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 338 m | 338 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 341 m | 341 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 349 m | 349 m | 10 | mar/2025 | |
| Avenida Iguassu, 300a 353 m | 353 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 357 m | 357 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 322a 366 m | 366 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Iguassu, 67a 366 m | 366 m | 1 | fev/2026 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 371 m | 371 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 57a 372 m | 372 m | 2 | jan/2026 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 373 m | 373 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício EuropaRua Professor Ivo Corseuil, 290 · a 381 m | 381 m | 16 | ago/2025 | |
| Avenida Iguassu, 350a 387 m | 387 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 43a 387 m | 387 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 28a 388 m | 388 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305a 395 m | 395 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 95a 402 m | 402 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Maranguape, 20a 403 m | 403 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Saint ExuperyRua Professor Ivo Corseuil, 324 · a 403 m | 403 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Montenegro, 82a 407 m | 407 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 408 m | 408 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 64a 415 m | 415 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Pirapó, 103a 417 m | 417 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Pirapó, 71a 421 m | 421 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Jordão, 45a 425 m | 425 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Montenegro, 92a 425 m | 425 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Pirapó, 114a 426 m | 426 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 129a 429 m | 429 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Pirapó, 157a 429 m | 429 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 78a 429 m | 429 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 41a 432 m | 432 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Pirapó, 150a 438 m | 438 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Maranguape, 81a 439 m | 439 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 442 m | 442 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 442 m | 442 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 443 m | 443 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Montenegro, 129a 444 m | 444 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 447 m | 447 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Maranguape, 179a 447 m | 447 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Maranguape, 162a 450 m | 450 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Guararapes, 517a 452 m | 452 m | 3 | set/2025 | |
| Botanique ResidenceRua Mariz e Barros, 580 · a 453 m | 453 m | 94 | mai/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 454 m | 454 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 454 m | 454 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Pirapó, 206a 457 m | 457 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Montenegro, 135a 460 m | 460 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sinimbú, 110a 468 m | 468 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Toropi, 16a 468 m | 468 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Ettiene MarcelRua Guararapes, 466 · a 470 m | 470 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 408a 470 m | 470 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Encantado, 40a 472 m | 472 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 476 m | 476 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Guaporé, 16a 477 m | 477 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Encantado, 48a 479 m | 479 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 481 m | 481 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 482 m | 482 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 484 m | 484 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 488 m | 488 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Guararapes, 455a 490 m | 490 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 490 m | 490 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 130a 491 m | 491 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 496 m | 496 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Guaporé, 55a 498 m | 498 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Toropi, 43a 499 m | 499 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 535.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 90 m² | R$ 925.000 | |
| abr/2026 | 90 m² | R$ 940.000 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 1.116.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2025 | 90 m² | R$ 744.000 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 665.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 1.096.500 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2023 | 166 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 900.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 670.000 |
7 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 22 anúncios
88%
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.245.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.245.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.159.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.069.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 692.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mário Antunes da Cunha com venda no último ano.
| 116, Residence | 87% | 17 | 77 |
|---|---|---|---|
| 511, Residencial Maxhaus Petropolis | 63% | 12 | 60 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício My Way Petropolis?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.