Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 84 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90690-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 497 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.565) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.961 a 4.410
- R$ 4.426 a 5.370
- R$ 5.503 a 6.542
- R$ 6.574 a 8.337
- R$ 8.680 a 18.303
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 497 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.301
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.565 o m² deste prédio
Mais negociado
192 vendas
Edifício Float Residences · a 292 m
| Rua Visconde de Duprat, 220Este prédio | — | 4 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Duprat, 211a 15 m | 15 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 18 m | 18 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 29 m | 29 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 37 m | 37 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 48 m | 48 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 51 m | 51 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 53 m | 53 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 67 m | 67 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 87 m | 87 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 92 m | 92 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 126 m | 126 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 133 m | 133 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 141 m | 141 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 147 m | 147 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 154 m | 154 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 158 m | 158 m | 55 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 167 m | 167 m | 3 | nov/2025 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 175 m | 175 m | 64 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 134a 178 m | 178 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 178 m | 178 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Iguassu, 213a 183 m | 183 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 176a 186 m | 186 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 150a 190 m | 190 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 99a 191 m | 191 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 191 m | 191 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Iguassu, 189a 199 m | 199 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 206a 201 m | 201 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 201 m | 201 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Iguassu, 245a 209 m | 209 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 215 m | 215 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Iguassu, 67a 219 m | 219 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 219 m | 219 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Iguassu, 250a 221 m | 221 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 57a 225 m | 225 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 234 m | 234 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 301a 241 m | 241 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sinimbú, 43a 241 m | 241 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 28a 242 m | 242 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 246 m | 246 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Iguassu, 300a 257 m | 257 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 82a 262 m | 262 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 267 m | 267 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Maranguape, 20a 270 m | 270 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Sinimbú, 64a 270 m | 270 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Iguassu, 322a 278 m | 278 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Montenegro, 92a 279 m | 279 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 78a 285 m | 285 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 103a 286 m | 286 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Pirapó, 71a 287 m | 287 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 287 m | 287 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Pirapó, 41a 290 m | 290 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 292 m | 292 m | 192 | jun/2026 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 294 m | 294 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 129a 297 m | 297 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 114a 297 m | 297 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 129a 302 m | 302 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Iguassu, 350a 312 m | 312 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 157a 312 m | 312 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Montenegro, 135a 313 m | 313 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Pirapó, 150a 318 m | 318 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Maranguape, 81a 323 m | 323 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Sinimbú, 110a 323 m | 323 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Palmeira, 95a 326 m | 326 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 331 m | 331 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Encantado, 40a 332 m | 332 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 334 m | 334 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício EuropaRua Professor Ivo Corseuil, 290 · a 334 m | 334 m | 16 | ago/2025 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 335 m | 335 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Encantado, 48a 344 m | 344 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 346 m | 346 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 130a 348 m | 348 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Toropi, 16a 349 m | 349 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305a 350 m | 350 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Maranguape, 162a 351 m | 351 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 352 m | 352 m | 2 | abr/2025 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 353 m | 353 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Maranguape, 179a 353 m | 353 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Pirapó, 206a 354 m | 354 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Montenegro, 183a 359 m | 359 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Sinimbú, 145a 359 m | 359 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 361 m | 361 m | 9 | nov/2024 | |
| Residencial Saint ExuperyRua Professor Ivo Corseuil, 324 · a 361 m | 361 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 362 m | 362 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 364 m | 364 m | 1 | fev/2025 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 376 m | 376 m | 32 | abr/2026 | |
| Avenida Caçapava, 507a 380 m | 380 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Encantado, 98a 381 m | 381 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 381 m | 381 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Toropi, 43a 381 m | 381 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 383 m | 383 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Montenegro, 203a 384 m | 384 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 388 m | 388 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Lagoinha, 43a 390 m | 390 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Sinimbú, 183a 392 m | 392 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 392 m | 392 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Sinimbú, 190a 395 m | 395 m | 1 | jun/2026 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 400 m | 400 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 228a 401 m | 401 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Guararapes, 517a 403 m | 403 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Montenegro, 229a 410 m | 410 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Ettiene MarcelRua Guararapes, 466 · a 415 m | 415 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 415 m | 415 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 417 m | 417 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sinimbú, 217a 419 m | 419 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Guaporé, 16a 420 m | 420 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 423 m | 423 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Caçapava, 445a 424 m | 424 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 424 m | 424 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Guararapes, 455a 426 m | 426 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 137a 427 m | 427 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Toropi, 108a 427 m | 427 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Lagoinha, 125a 429 m | 429 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lagoinha, 136a 430 m | 430 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 430 m | 430 m | 9 | jun/2025 | |
| Botanique ResidenceRua Mariz e Barros, 580 · a 434 m | 434 m | 94 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 223a 436 m | 436 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Caçapava, 425a 439 m | 439 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Encantado, 148a 439 m | 439 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Guaporé, 55a 440 m | 440 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Montenegro, 250a 440 m | 440 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 408a 440 m | 440 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 440 m | 440 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Guaporé, 58a 441 m | 441 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Lagoinha, 135a 442 m | 442 m | 2 | fev/2022 | |
| Avenida Palmeira, 258a 453 m | 453 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 453 m | 453 m | 36 | dez/2024 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 459 m | 459 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 460 m | 460 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 461 m | 461 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Encantado, 168a 462 m | 462 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Encantado, 181a 468 m | 468 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 469 m | 469 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Palmeira, 304a 470 m | 470 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Toropi, 139a 474 m | 474 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 537a 475 m | 475 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 476 m | 476 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 484 m | 484 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 484 m | 484 m | 10 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 919a 485 m | 485 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Montenegro, 319a 487 m | 487 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 487 m | 487 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Camerino, 41a 488 m | 488 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 490 m | 490 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 906a 493 m | 493 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 498 m | 498 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 499 m | 499 m | 15 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 53 m² | R$ 247.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 341.900 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 189.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 62 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Duprat com venda no último ano.
| 53, Edifício Residencial Modigliani | 89% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Duprat, 168 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Visconde de Duprat, 190 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Visconde de Duprat, 163 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Visconde de Duprat, 211 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde de Duprat, 289 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Visconde de Duprat, 358 | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.