Resumo
No Edifício Sevilha, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 81 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 490 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício SevilhaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90460-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sevilha, 108 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 295 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sevilha (R$ 5.838) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.113
- R$ 4.118 a 5.002
- R$ 5.046 a 6.252
- R$ 6.271 a 7.686
- R$ 7.703 a 16.981
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
108
a até 300 m · 295 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.989
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.838 o m² do Edifício Sevilha
Mais negociado
21 vendas
Avenida Bagé, 757 · a 222 m
| Edifício SevilhaEste prédio · Avenida Montenegro, 163 | — | 5 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Montenegro, 135a 22 m | 22 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Montenegro, 183a 25 m | 25 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 31 m | 31 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 129a 41 m | 41 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Montenegro, 203a 53 m | 53 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Montenegro, 92a 67 m | 67 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Montenegro, 229a 77 m | 77 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 84 m | 84 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Montenegro, 82a 85 m | 85 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 110a 86 m | 86 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Sinimbú, 64a 97 m | 97 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Sinimbú, 78a 98 m | 98 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 145a 99 m | 99 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Sinimbú, 130a 104 m | 104 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 104 m | 104 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Montenegro, 250a 108 m | 108 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 43a 112 m | 112 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 57a 113 m | 113 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Sinimbú, 28a 113 m | 113 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Iguassu, 67a 118 m | 118 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Sinimbú, 183a 118 m | 118 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Pirapó, 41a 119 m | 119 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Caçapava, 507a 120 m | 120 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Sinimbú, 190a 121 m | 121 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 125 m | 125 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Sinimbú, 217a 130 m | 130 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 133 m | 133 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Encantado, 40a 135 m | 135 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sinimbú, 223a 150 m | 150 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 99a 152 m | 152 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Montenegro, 319a 158 m | 158 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Caçapava, 445a 159 m | 159 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Maranguape, 20a 166 m | 166 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Caçapava, 425a 172 m | 172 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 172 m | 172 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 174 m | 174 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 71a 175 m | 175 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 177 m | 177 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Encantado, 48a 179 m | 179 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 180 m | 180 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Encantado, 98a 183 m | 183 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Iguassu, 134a 185 m | 185 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 345a 191 m | 191 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Iguassu, 150a 193 m | 193 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Pirapó, 103a 196 m | 196 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Encantado, 148a 199 m | 199 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Pirapó, 114a 203 m | 203 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 176a 204 m | 204 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Encantado, 137a 205 m | 205 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Iguassu, 189a 214 m | 214 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Pirapó, 129a 214 m | 214 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 215 m | 215 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lagoinha, 43a 220 m | 220 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 757a 222 m | 222 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 168a 222 m | 222 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 222 m | 222 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Caçapava, 352a 228 m | 228 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Bagé, 812a 230 m | 230 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 233 m | 233 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Sinimbú, 320a 238 m | 238 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Encantado, 181a 239 m | 239 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 145a 241 m | 241 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Iguassu, 206a 242 m | 242 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Maranguape, 81a 242 m | 242 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Carazinho, 157a 243 m | 243 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua João Abbott, 660a 244 m | 244 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 735a 246 m | 246 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 703a 247 m | 247 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Iguassu, 213a 247 m | 247 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 150a 248 m | 248 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 248 m | 248 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 181a 249 m | 249 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 254 m | 254 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Carazinho, 242a 255 m | 255 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 257 m | 257 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Pirapó, 157a 257 m | 257 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 710a 258 m | 258 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 260 m | 260 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Toropi, 16a 260 m | 260 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Carazinho, 245a 263 m | 263 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 263 m | 263 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 263 m | 263 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 265 m | 265 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Taquara, 478a 266 m | 266 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 245a 270 m | 270 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 271 m | 271 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 271 m | 271 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Iguassu, 250a 273 m | 273 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 276 m | 276 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Toropi, 108a 276 m | 276 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 919a 277 m | 277 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Toropi, 43a 277 m | 277 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 277 m | 277 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 279 m | 279 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Taquara, 464a 282 m | 282 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Bagé, 642a 283 m | 283 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 906a 283 m | 283 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 285 m | 285 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 285 m | 285 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 285 m | 285 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Carazinho, 299a 286 m | 286 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 288 m | 288 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 290 m | 290 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Carazinho, 307a 291 m | 291 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Bagé, 634a 292 m | 292 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 293 m | 293 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 296 m | 296 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Toropi, 139a 299 m | 299 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 301 m | 301 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 301 m | 301 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 309 m | 309 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 310 m | 310 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Maranguape, 162a 312 m | 312 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 300a 314 m | 314 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 577a 314 m | 314 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Caçapava, 272a 320 m | 320 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 605a 321 m | 321 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 321 m | 321 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 301a 321 m | 321 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 321 m | 321 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 570a 321 m | 321 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 970a 322 m | 322 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Encantado, 277a 322 m | 322 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 737a 324 m | 324 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Pirapó, 206a 324 m | 324 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 680a 327 m | 327 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Maranguape, 179a 328 m | 328 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 741a 330 m | 330 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lagoinha, 125a 330 m | 330 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 332 m | 332 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Lagoinha, 135a 333 m | 333 m | 2 | fev/2022 | |
| Rua Lagoinha, 136a 334 m | 334 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 334 m | 334 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Caju, 84a 335 m | 335 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 335 m | 335 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 699a 338 m | 338 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 322a 339 m | 339 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 996a 341 m | 341 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 343 m | 343 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 344 m | 344 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 677a 345 m | 345 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua João Abbott, 550a 345 m | 345 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 346 m | 346 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 758a 351 m | 351 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 352 m | 352 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Palmeira, 228a 354 m | 354 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 407a 354 m | 354 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 356 m | 356 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 357 m | 357 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 358 m | 358 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 361 m | 361 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 362 m | 362 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 366 m | 366 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 366 m | 366 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Caçapava, 210a 367 m | 367 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 800a 367 m | 367 m | 6 | abr/2026 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 368 m | 368 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 543a 369 m | 369 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 369 m | 369 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 304a 369 m | 369 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 25a 371 m | 371 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 371 m | 371 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 372 m | 372 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 258a 375 m | 375 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 376 m | 376 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 377 m | 377 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 377 m | 377 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 378 m | 378 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 380 m | 380 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Taquara, 376a 381 m | 381 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 381 m | 381 m | 55 | jun/2026 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 382 m | 382 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 350a 383 m | 383 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 514a 385 m | 385 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Palmeira, 95a 386 m | 386 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 513a 388 m | 388 m | 5 | set/2024 | |
| Rua João Abbott, 516a 389 m | 389 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 509a 391 m | 391 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 392 m | 392 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Caçapava, 190a 393 m | 393 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 55a 393 m | 393 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 497a 394 m | 394 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 398 m | 398 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 1028a 399 m | 399 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Guararapes, 70a 399 m | 399 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 399 m | 399 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Guararapes, 95a 401 m | 401 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 879a 402 m | 402 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 403 m | 403 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Guararapes, 228a 403 m | 403 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 404 m | 404 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Guararapes, 193a 405 m | 405 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Itajaí, 68a 408 m | 408 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 411 m | 411 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 416 m | 416 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Itajaí, 77a 418 m | 418 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 419 m | 419 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 891a 421 m | 421 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 467a 422 m | 422 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Palmeira, 444a 422 m | 422 m | 3 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 108 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 220 m² | R$ 1.124.000 | |
| fev/2024 | 81 m² | R$ 582.800 | |
| nov/2023 | 81 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2023 | 108 m² | R$ 628.000 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 406.254 | |
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Montenegro com venda no último ano.
| Avenida Montenegro, 82 | sem número | 5 | 10 |
|---|---|---|---|
| Avenida Montenegro, 250 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Montenegro, 329 | 86% | 2 | 9 |
| Avenida Montenegro, 129 | sem número | 1 | 0 |
| 160, Edifício Residencial Morada do Sol | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Montenegro, 203 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Montenegro, 319 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Montenegro, 345 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sevilha?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.