Resumo
No Edifício Residencial Morada do Sol, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.827. Os apartamentos vendidos têm 85 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 660 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.827
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Residencial Morada do SolNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90460-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Morada do Sol, 105 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 282 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Morada do Sol (R$ 8.680) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.097
- R$ 4.118 a 4.933
- R$ 4.975 a 6.145
- R$ 6.233 a 7.565
- R$ 7.573 a 16.981
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
105
a até 300 m · 282 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.924
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 8.680 o m² do Edifício Residencial Morada do Sol
Mais negociado
21 vendas
Avenida Bagé, 757 · a 219 m
Ordenar por
| Edifício Residencial Morada do SolEste prédio · Avenida Montenegro, 160 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Montenegro, 183a 22 m | 22 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 31 m | 31 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Montenegro, 203a 40 m | 40 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Montenegro, 135a 50 m | 50 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Montenegro, 229a 58 m | 58 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Montenegro, 129a 65 m | 65 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Montenegro, 250a 86 m | 86 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 92a 87 m | 87 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Caçapava, 507a 102 m | 102 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 102 m | 102 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Montenegro, 82a 106 m | 106 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 107 m | 107 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Sinimbú, 110a 109 m | 109 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 113 m | 113 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 145a 114 m | 114 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Sinimbú, 130a 122 m | 122 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Sinimbú, 183a 125 m | 125 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 78a 126 m | 126 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 64a 127 m | 127 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Sinimbú, 190a 129 m | 129 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 217a 131 m | 131 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 133 m | 133 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Caçapava, 445a 136 m | 136 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Montenegro, 319a 138 m | 138 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Iguassu, 57a 142 m | 142 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Sinimbú, 28a 143 m | 143 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 43a 143 m | 143 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Pirapó, 41a 147 m | 147 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Caçapava, 425a 148 m | 148 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Iguassu, 67a 148 m | 148 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Sinimbú, 223a 150 m | 150 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Montenegro, 329a 153 m | 153 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Encantado, 40a 157 m | 157 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Montenegro, 345a 171 m | 171 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 172 m | 172 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Maranguape, 20a 173 m | 173 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Iguassu, 99a 182 m | 182 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 192 m | 192 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 199 m | 199 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Encantado, 98a 199 m | 199 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Encantado, 48a 200 m | 200 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Caçapava, 352a 201 m | 201 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Pirapó, 71a 202 m | 202 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Encantado, 148a 207 m | 207 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Lagoinha, 43a 208 m | 208 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Carazinho, 145a 210 m | 210 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 157a 213 m | 213 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Encantado, 137a 215 m | 215 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Iguassu, 134a 216 m | 216 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 218 m | 218 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 660a 218 m | 218 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 757a 219 m | 219 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 181a 219 m | 219 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 103a 223 m | 223 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Iguassu, 150a 224 m | 224 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Carazinho, 242a 226 m | 226 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 812a 227 m | 227 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Encantado, 168a 228 m | 228 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Pirapó, 114a 230 m | 230 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 735a 231 m | 231 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 320a 231 m | 231 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 703a 232 m | 232 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 232 m | 232 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 232 m | 232 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Iguassu, 176a 234 m | 234 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carazinho, 245a 234 m | 234 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Taquara, 478a 236 m | 236 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Pirapó, 129a 240 m | 240 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 241 m | 241 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Maranguape, 81a 242 m | 242 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 710a 244 m | 244 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 244 m | 244 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 700a 245 m | 245 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Iguassu, 189a 245 m | 245 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Encantado, 181a 246 m | 246 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 247 m | 247 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Taquara, 464a 252 m | 252 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 259 m | 259 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Carazinho, 299a 260 m | 260 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 262 m | 262 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 642a 264 m | 264 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 307a 266 m | 266 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Bagé, 634a 272 m | 272 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Iguassu, 206a 272 m | 272 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Pirapó, 150a 273 m | 273 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 213a 278 m | 278 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 280 m | 280 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 280 m | 280 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Pirapó, 157a 283 m | 283 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Toropi, 16a 283 m | 283 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Toropi, 62a 283 m | 283 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua João Abbott, 577a 285 m | 285 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 919a 286 m | 286 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 287 m | 287 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Bagé, 906a 291 m | 291 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Caçapava, 272a 291 m | 291 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 292 m | 292 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Toropi, 108a 292 m | 292 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 292 m | 292 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua João Abbott, 570a 293 m | 293 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 294 m | 294 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 295 m | 295 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Toropi, 43a 298 m | 298 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Bagé, 605a 299 m | 299 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Iguassu, 245a 300 m | 300 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 302 m | 302 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Iguassu, 250a 303 m | 303 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Maranguape, 162a 311 m | 311 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Toropi, 139a 311 m | 311 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 313 m | 313 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 190a 313 m | 313 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 315 m | 315 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 315 m | 315 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Caju, 84a 316 m | 316 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 550a 316 m | 316 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 680a 317 m | 317 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 737a 319 m | 319 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 322 m | 322 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lagoinha, 125a 322 m | 322 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lagoinha, 135a 324 m | 324 m | 2 | fev/2022 | |
| Avenida Encantado, 277a 325 m | 325 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 325 m | 325 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 741a 326 m | 326 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lagoinha, 136a 326 m | 326 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 327 m | 327 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 328 m | 328 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Maranguape, 179a 328 m | 328 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 329 m | 329 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 970a 332 m | 332 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 332 m | 332 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 677a 333 m | 333 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Carazinho, 407a 334 m | 334 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 334 m | 334 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 336 m | 336 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Caçapava, 210a 337 m | 337 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 543a 344 m | 344 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Iguassu, 300a 344 m | 344 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 758a 346 m | 346 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 346 m | 346 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 346 m | 346 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Pirapó, 206a 349 m | 349 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Taquara, 376a 350 m | 350 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 351 m | 351 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 996a 351 m | 351 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Iguassu, 301a 351 m | 351 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Carazinho, 435a 352 m | 352 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 353 m | 353 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Itajaí, 25a 357 m | 357 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 514a 360 m | 360 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua João Abbott, 516a 360 m | 360 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 360 m | 360 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 361 m | 361 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 509a 361 m | 361 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 361 m | 361 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 362 m | 362 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Bagé, 513a 363 m | 363 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Caçapava, 190a 363 m | 363 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 800a 365 m | 365 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 497a 368 m | 368 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Iguassu, 322a 368 m | 368 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 368 m | 368 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 368 m | 368 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 371 m | 371 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 372 m | 372 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 374 m | 374 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Guararapes, 70a 376 m | 376 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Palmeira, 228a 377 m | 377 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 379 m | 379 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Guararapes, 95a 379 m | 379 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Itajaí, 55a 380 m | 380 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 385 m | 385 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 387 m | 387 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1006a 389 m | 389 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guararapes, 228a 389 m | 389 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Guararapes, 193a 391 m | 391 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 391 m | 391 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 467a 395 m | 395 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Palmeira, 258a 395 m | 395 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 395 m | 395 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Itajaí, 68a 396 m | 396 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 396 m | 396 m | 3 | nov/2025 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 397 m | 397 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 400 m | 400 m | 55 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 400 m | 400 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 404 m | 404 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Guararapes, 28a 404 m | 404 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Itajaí, 77a 406 m | 406 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 879a 406 m | 406 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Carazinho, 501a 406 m | 406 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 407 m | 407 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 408 m | 408 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 1028a 410 m | 410 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 410 m | 410 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 411 m | 411 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 460a 412 m | 412 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Iguassu, 350a 412 m | 412 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 412 m | 412 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Palmeira, 95a 414 m | 414 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 105 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 85 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 85 m² | R$ 725.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 576.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 112 m² | R$ 800.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Montenegro com venda no último ano.
| Avenida Montenegro, 82 | sem número | 5 | 10 |
|---|---|---|---|
| Avenida Montenegro, 250 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Montenegro, 329 | 86% | 2 | 9 |
| Avenida Montenegro, 129 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Montenegro, 203 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Montenegro, 319 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Montenegro, 345 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Morada do Sol?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.