Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.216.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.216
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91030-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.216) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.360
- R$ 3.406 a 3.590
- R$ 3.640 a 3.940
- R$ 3.962 a 4.314
- R$ 4.343 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.790
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.216 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Piauí, 40 · a 279 m
| Rua Tuparaí, 170Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Itacolomi, 7a 4 m | 4 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 72 m | 72 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 79 m | 79 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 96 m | 96 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 103 m | 103 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 112 m | 112 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 123 m | 123 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 128 m | 128 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sorocaba, 14a 129 m | 129 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 139 m | 139 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sorocaba, 43a 140 m | 140 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 180 m | 180 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 200 m | 200 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 203 m | 203 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 205 m | 205 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 219 m | 219 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 221 m | 221 m | 3 | set/2025 | |
| Viela Cinco, 635a 233 m | 233 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 235 m | 235 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 235 m | 235 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 250 m | 250 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 251 m | 251 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 251 m | 251 m | 2 | out/2025 | |
| Viela Cinco, 611a 251 m | 251 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 255 m | 255 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 258 m | 258 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 272 m | 272 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 279 m | 279 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Piauí, 40a 279 m | 279 m | 40 | fev/2026 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 281 m | 281 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Sorocaba, 206a 282 m | 282 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 283 m | 283 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 288 m | 288 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Piauí, 15a 292 m | 292 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 292 m | 292 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 303 m | 303 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 303 m | 303 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 311 m | 311 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 315 m | 315 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 320 m | 320 m | 1 | nov/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 321 m | 321 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Sorocaba, 254a 325 m | 325 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 326 m | 326 m | 3 | mai/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 330 m | 330 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 333 m | 333 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 341 m | 341 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Sorocaba, 266a 343 m | 343 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 345 m | 345 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 347 m | 347 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 347 m | 347 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 348 m | 348 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 353 m | 353 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 353 m | 353 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 353 m | 353 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 365 m | 365 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 366 m | 366 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 376 m | 376 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 376 m | 376 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 389 m | 389 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 400 m | 400 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 417 m | 417 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 435 m | 435 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 441 m | 441 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Morretes, 24a 441 m | 441 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 446 m | 446 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Morretes, 78a 458 m | 458 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 88a 458 m | 458 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 469 m | 469 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Açores, 106a 477 m | 477 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Açores, 45a 485 m | 485 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Veranópolis, 830a 485 m | 485 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jari, 96a 486 m | 486 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 486 m | 486 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Açores, 96a 488 m | 488 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 489 m | 489 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Açores, 35a 490 m | 490 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 490 m | 490 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Açores, 25a 499 m | 499 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 51 m² | R$ 215.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 287.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 277.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal |
6 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.