Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91030-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.217) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.406
- R$ 3.414 a 3.640
- R$ 3.643 a 3.962
- R$ 3.978 a 4.343
- R$ 4.374 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.790
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.217 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Piauí, 40 · a 277 m
| Rua Itacolomi, 7Este prédio | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tuparaí, 170a 4 m | 4 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 76 m | 76 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 78 m | 78 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 96 m | 96 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 105 m | 105 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 116 m | 116 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 126 m | 126 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 130 m | 130 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sorocaba, 14a 132 m | 132 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 143 m | 143 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sorocaba, 43a 144 m | 144 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 182 m | 182 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 198 m | 198 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 207 m | 207 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 208 m | 208 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 222 m | 222 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 225 m | 225 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 233 m | 233 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 233 m | 233 m | 2 | ago/2024 | |
| Viela Cinco, 635a 233 m | 233 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 249 m | 249 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 249 m | 249 m | 2 | out/2025 | |
| Viela Cinco, 611a 250 m | 250 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 253 m | 253 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 255 m | 255 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 259 m | 259 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 270 m | 270 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 277 m | 277 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Piauí, 40a 277 m | 277 m | 40 | fev/2026 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 280 m | 280 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 283 m | 283 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sorocaba, 206a 286 m | 286 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Piauí, 15a 289 m | 289 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 292 m | 292 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 295 m | 295 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 301 m | 301 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 307 m | 307 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 314 m | 314 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 316 m | 316 m | 1 | nov/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 318 m | 318 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 319 m | 319 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 325 m | 325 m | 3 | mai/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 327 m | 327 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Sorocaba, 254a 329 m | 329 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 331 m | 331 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 340 m | 340 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 342 m | 342 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 346 m | 346 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Sorocaba, 266a 347 m | 347 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 351 m | 351 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 352 m | 352 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 352 m | 352 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 353 m | 353 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 357 m | 357 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 369 m | 369 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 370 m | 370 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 375 m | 375 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 375 m | 375 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 387 m | 387 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 404 m | 404 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 415 m | 415 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Morretes, 24a 438 m | 438 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 439 m | 439 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 441 m | 441 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 445 m | 445 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 445 m | 445 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Morretes, 78a 455 m | 455 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 88a 455 m | 455 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 473 m | 473 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Açores, 106a 480 m | 480 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Veranópolis, 830a 485 m | 485 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Açores, 45a 488 m | 488 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Jari, 96a 488 m | 488 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 488 m | 488 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 488 m | 488 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Açores, 96a 492 m | 492 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 493 m | 493 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Açores, 35a 493 m | 493 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Morretes, 113a 499 m | 499 m | 7 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 51 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.