Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 82 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 420 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91370-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 346 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.242) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.691
- R$ 3.727 a 4.234
- R$ 4.329 a 4.927
- R$ 4.940 a 5.517
- R$ 5.548 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 346 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.346
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 5.242 o m² deste prédio
Mais negociado
117 vendas
Edifício Prime Altos do Germânia · a 291 m
| Rua Alberto Silva, 596Este prédio | — | 3 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 88 m | 88 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Mali, 615a 115 m | 115 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 116 m | 116 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 128 m | 128 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Amaragi, 156a 145 m | 145 m | 3 | ago/2024 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 146 m | 146 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 151 m | 151 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 169 m | 169 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 180 m | 180 m | 59 | jun/2026 | |
| Praça John Kennedy, 10a 183 m | 183 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 193 m | 193 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Tunísia, 85a 207 m | 207 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida do Forte, 650a 217 m | 217 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida do Forte, 602a 218 m | 218 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 220 m | 220 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 222 m | 222 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 226 m | 226 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Congo, 73a 234 m | 234 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Congo, 94a 235 m | 235 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 242 m | 242 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida do Forte, 687a 244 m | 244 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida do Forte, 697a 244 m | 244 m | 10 | jul/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 249 m | 249 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Potengi, 68a 249 m | 249 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 253 m | 253 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 253 m | 253 m | 1 | set/2022 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 258 m | 258 m | 13 | dez/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 260 m | 260 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Mali, 823a 260 m | 260 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 262 m | 262 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida do Forte, 677a 271 m | 271 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida do Forte, 821a 277 m | 277 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 282 m | 282 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 290 m | 290 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 291 m | 291 m | 117 | abr/2026 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 309 m | 309 m | 32 | abr/2026 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 310 m | 310 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 311 m | 311 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Mali, 924 · a 324 m | 324 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 336 m | 336 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 338 m | 338 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Guiné, 165a 341 m | 341 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 1025a 354 m | 354 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 1010a 362 m | 362 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 373 m | 373 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 381 m | 381 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marco Polo, 365a 382 m | 382 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 816a 383 m | 383 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 384 m | 384 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 395 m | 395 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 396 m | 396 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marco Polo, 360a 399 m | 399 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Príncipe DiogoRua Gana, 1100 · a 401 m | 401 m | 3 | fev/2025 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 409 m | 409 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Gana, 1120a 409 m | 409 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Congo, 344a 422 m | 422 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 423 m | 423 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 423 m | 423 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 1015a 427 m | 427 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 427 m | 427 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 429 m | 429 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 434 m | 434 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 435 m | 435 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Mali, 223a 437 m | 437 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 437 m | 437 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 438 m | 438 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Guiné, 303a 438 m | 438 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Mali, 220a 439 m | 439 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Porto SeguroRua dos Nautas, 233 · a 439 m | 439 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1079a 441 m | 441 m | 2 | abr/2022 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 441 m | 441 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 442 m | 442 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 443 m | 443 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Gana, 1160a 446 m | 446 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 450 m | 450 m | 7 | fev/2025 | |
| Praça Alfred Sehbe, 85a 456 m | 456 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Vera Cruz, 500a 457 m | 457 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Mali, 203a 458 m | 458 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 460 m | 460 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Upper NorthwayRua Aracaí, 60 · a 461 m | 461 m | 37 | jun/2026 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1159a 462 m | 462 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Vera Cruz, 486a 467 m | 467 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Guiné, 325a 468 m | 468 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 471 m | 471 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Mali, 185a 474 m | 474 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 166a 475 m | 475 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa João Jorge Thofhern, 15a 482 m | 482 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Vera Cruz, 450a 488 m | 488 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 494 m | 494 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 494 m | 494 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 495 m | 495 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 496 m | 496 m | 12 | jun/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 497 m | 497 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 82 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2023 | 106 m² | R$ 622.000 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Silva com venda no último ano.
| 53, Edifício All Lindóia | novo | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 238 | 76% | 3 | 5 |
| 355, Do Edifício The Ambassador | 91% | 3 | 17 |
| Rua Alberto Silva, 372 | sem número | 2 | 2 |
| 500, Edifício New Amazon | 71% | 2 | 5 |
| 302, Condomínio Residencial Edifício Bjl | sem número | 1 | 3 |
| 315, Edifício Agulhas Negras | sem número | 1 | 7 |
| Rua Alberto Silva, 377 | sem número | 1 | 16 |
| 397, Edifício Guarapari | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Gaivotas | sem número | 1 | 1 |
| 517, Edifício Araras | sem número | 1 | 4 |
| Rua Alberto Silva, 1015 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.