Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.247. Os apartamentos têm de 103 a 163 m², e o mais vendido, de 103 m², sai por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.247
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22210-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 608 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.247) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.267 a 7.872
- R$ 7.913 a 9.031
- R$ 9.048 a 10.083
- R$ 10.100 a 11.652
- R$ 11.667 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
93
a até 300 m · 608 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.727
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 10.247 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Praia do Flamengo, 72 · a 101 m
Mostrando 10 de 93 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 74 m² | R$ 870.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 103 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 152 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2023 | 103 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2023 | 163 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 520.000 |
2 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 163 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 2 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.840.000 | ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.840.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Praia do Flamengo com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.