Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.093. Os apartamentos têm de 33 a 264 m², e o mais vendido, de 36 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.093
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22210-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 129 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 934 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.598) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.267 a 7.860
- R$ 7.872 a 9.031
- R$ 9.048 a 10.000
- R$ 10.013 a 11.558
- R$ 11.597 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
129
a até 300 m · 934 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.722
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 10.598 o m² deste prédio
Mais negociado
100 vendas
Rua do Pinheiro, 50 · a 265 m
Mostrando 10 de 129 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 264 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 108 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 670.000 | |
| out/2025 | 91 m² | R$ 535.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 100 m² | R$ 540.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 36 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2023 | 36 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 264 m² | R$ 1.740.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 410.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 504.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Praia do Flamengo com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.