Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.119. Os apartamentos têm de 32 a 43 m², e o mais vendido, de 40 a 43 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.119
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,1 a 17,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22071-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 124 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 779 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.261) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.724 a 7.692
- R$ 7.732 a 9.375
- R$ 9.389 a 11.093
- R$ 11.100 a 13.485
- R$ 13.499 a 44.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
124
a até 300 m · 779 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.200
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 14.261 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Rua Djalma Ulrich, 49 · a 46 m
Mostrando 10 de 124 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 32 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2026 | 36 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 472.500 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 430.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 375.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 285.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 455.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 430.000 |
8 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Djalma Ulrich com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.