Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.000. Os apartamentos têm de 100 a 138 m², e o mais vendido, de 100 a 103 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22071-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 143 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 872 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.823) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.778 a 8.289
- R$ 8.333 a 9.722
- R$ 9.722 a 11.491
- R$ 11.495 a 13.750
- R$ 13.889 a 44.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
143
a até 300 m · 872 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.720
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 9.823 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua Djalma Ulrich, 110 · a 129 m
Mostrando 10 de 143 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 100 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 133 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2023 | 138 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2023 | 103 m² | R$ 900.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 133 m² | 5 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Lemos com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.