Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 28.378. Os apartamentos vendidos têm de 111 a 114 m² e saem por cerca de R$ 2,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 28.378
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22431-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 118 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 411 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 28.378) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.250 a 16.052
- R$ 16.094 a 19.277
- R$ 19.286 a 21.711
- R$ 21.728 a 24.662
- R$ 24.792 a 41.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
118
a até 300 m · 411 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.581
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 28.378 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua Capitão César de Andrade, 168 · a 142 m
Mostrando 10 de 118 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 114 m² | R$ 3.450.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 111 m² | R$ 3.150.000 | |
| dez/2025 | 114 m² | R$ 2.707.931 | |
| jun/2025 | 111 m² | R$ 3.400.000 | |
| set/2024 | 114 m² | R$ 3.200.000 | |
| abr/2024 | 111 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2023 | 114 m² | R$ 2.680.000 | |
| abr/2023 | 114 m² | R$ 3.400.000 | |
| out/2022 | 114 m² | R$ 2.150.000 | |
| set/2022 | 111 m² | R$ 2.680.000 | |
| ago/2022 | 114 m² | R$ 2.450.000 | |
| mar/2022 | 111 m² | R$ 2.300.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 1.575.201 |
3 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Alfredo Russel com venda no último ano.
| Rua Desembargador Alfredo Russel, 50 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Desembargador Alfredo Russel, 73 | 2 | 0 |
| Rua Desembargador Alfredo Russel, 160 | 2 | 0 |
| Rua Desembargador Alfredo Russel, 185 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.