Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.955. Os apartamentos têm de 85 a 219 m², e o mais vendido, de 85 a 90 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.955
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22745-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.909) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.763 a 3.639
- R$ 3.721 a 4.119
- R$ 4.151 a 4.453
- R$ 4.537 a 4.978
- R$ 5.000 a 6.869
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.233
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 5.909 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua Araguaia, 551 · a 45 m
| Rua Araguaia, 394Este prédio | — | 15 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 428a 45 m | 45 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 45 m | 45 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 460a 92 m | 92 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 116a 139 m | 139 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 168 m | 168 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 169 m | 169 m | 5 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 171 m | 171 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Mamoré, 25a 183 m | 183 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Araguaia, 285a 190 m | 190 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Mamoré, 9a 213 m | 213 m | 7 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 217 m | 217 m | 1 | out/2022 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 219 m | 219 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 161a 225 m | 225 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 235a 240 m | 240 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 614a 250 m | 250 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 71a 261 m | 261 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 759a 275 m | 275 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 167a 286 m | 286 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 291 m | 291 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 731a 292 m | 292 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Xingu, 70a 301 m | 301 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 149a 310 m | 310 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Mamoré, 116a 314 m | 314 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Araguaia, 783a 318 m | 318 m | 13 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 324 m | 324 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 374a 330 m | 330 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 317a 331 m | 331 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 327a 349 m | 349 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 111a 351 m | 351 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 397a 354 m | 354 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 835a 355 m | 355 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Xingu, 349a 358 m | 358 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1330a 377 m | 377 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Xingu, 371a 379 m | 379 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 353a 385 m | 385 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 71a 389 m | 389 m | 10 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 393 m | 393 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 397 m | 397 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 51a 426 m | 426 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1280a 428 m | 428 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 191a 441 m | 441 m | 24 | mai/2026 | |
| Travessa José Bulhões, 24a 445 m | 445 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 65a 458 m | 458 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 464 m | 464 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 170a 465 m | 465 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 468 m | 468 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 141a 484 m | 484 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 123a 492 m | 492 m | 9 | jun/2024 | |
| Rua Tirol, 153a 492 m | 492 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 224a 496 m | 496 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 219a 498 m | 498 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 264a 498 m | 498 m | 2 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 90 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 109 m² | R$ 655.000 | |
| jan/2026 | 90 m² | R$ 530.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2025 | 109 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2025 | 109 m² | R$ 580.000 | |
| set/2024 | 219 m² | R$ 810.000 | |
| fev/2024 | 85 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2023 | 175 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2023 | 90 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2022 | 219 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2022 | 90 m² | R$ 500.000 |
4 vendas
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Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 109 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 177 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.