Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.617. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.617
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22745-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.404) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.763 a 3.721
- R$ 3.721 a 4.155
- R$ 4.156 a 4.538
- R$ 4.691 a 4.978
- R$ 5.000 a 6.869
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.368
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.404 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua Araguaia, 551 · a 28 m
| Rua Araguaia, 428Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 551a 28 m | 28 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 394a 45 m | 45 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 52 m | 52 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 116a 116 m | 116 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 140 m | 140 m | 5 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 157 m | 157 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 178 m | 178 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 161a 197 m | 197 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 614a 206 m | 206 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 213 m | 213 m | 1 | out/2022 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 217 m | 217 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Mamoré, 25a 224 m | 224 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Araguaia, 759a 232 m | 232 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 285a 234 m | 234 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 731a 249 m | 249 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Mamoré, 9a 255 m | 255 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 274 m | 274 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Xingu, 70a 282 m | 282 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 235a 284 m | 284 m | 2 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 291 m | 291 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Firmino do Amaral, 71a 303 m | 303 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 835a 311 m | 311 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Xingu, 317a 312 m | 312 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 318 m | 318 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 167a 330 m | 330 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 327a 333 m | 333 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 349a 339 m | 339 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Mamoré, 116a 351 m | 351 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Araguaia, 149a 353 m | 353 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 353 m | 353 m | 12 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 354 m | 354 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Xingu, 371a 358 m | 358 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 353a 364 m | 364 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 374a 365 m | 365 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 397a 385 m | 385 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 111a 396 m | 396 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 420 m | 420 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1330a 422 m | 422 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 424 m | 424 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 71a 433 m | 433 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 458 m | 458 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 461 m | 461 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 51a 470 m | 470 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Tirol, 141a 472 m | 472 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1280a 473 m | 473 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Tirol, 153a 478 m | 478 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 224a 480 m | 480 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 264a 480 m | 480 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Tirol, 219a 481 m | 481 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 123a 482 m | 482 m | 9 | jun/2024 | |
| Travessa José Bulhões, 24a 482 m | 482 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 483 m | 483 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 191a 484 m | 484 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Tirol, 281a 488 m | 488 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 491 m | 491 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 357a 494 m | 494 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Tirol, 296a 500 m | 500 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 47 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 260.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.