Resumo
Neste prédio, foram registradas 15 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 58 a 77 m², e o mais vendido, de 76 a 77 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 22745-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.310) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.763 a 3.749
- R$ 3.750 a 4.156
- R$ 4.179 a 4.537
- R$ 4.538 a 4.978
- R$ 5.000 a 6.869
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.237
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.310 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua Araguaia, 394 · a 45 m
| Rua Araguaia, 551Este prédio | — | 15 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 428a 28 m | 28 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 394a 45 m | 45 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 51 m | 51 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 116a 144 m | 144 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 150 m | 150 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 167 m | 167 m | 5 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 184 m | 184 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 614a 221 m | 221 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 161a 224 m | 224 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 285a 225 m | 225 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Mamoré, 25a 228 m | 228 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Araguaia, 759a 235 m | 235 m | 5 | ago/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 240 m | 240 m | 1 | out/2022 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 243 m | 243 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 731a 251 m | 251 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Mamoré, 9a 257 m | 257 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 279 m | 279 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 235a 282 m | 282 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 71a 286 m | 286 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 293 m | 293 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 70a 310 m | 310 m | 4 | jun/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 317 m | 317 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 835a 317 m | 317 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 167a 322 m | 322 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 317a 340 m | 340 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 374a 343 m | 343 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 149a 352 m | 352 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Mamoré, 116a 358 m | 358 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Araguaia, 875a 359 m | 359 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 397a 361 m | 361 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 327a 361 m | 361 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 349a 367 m | 367 m | 1 | set/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 375 m | 375 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 111a 386 m | 386 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Xingu, 371a 386 m | 386 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 353a 392 m | 392 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1330a 416 m | 416 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 71a 424 m | 424 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 426 m | 426 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 826a 430 m | 430 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 51a 461 m | 461 m | 7 | out/2025 | |
| Travessa José Bulhões, 24a 462 m | 462 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1280a 466 m | 466 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 469 m | 469 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 191a 469 m | 469 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 473 m | 473 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 65a 488 m | 488 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 492 m | 492 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 170a 492 m | 492 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 497 m | 497 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 141a 500 m | 500 m | 14 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2025 | 163 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 255.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 375.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 76 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 360.000 | |
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 58 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.