Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.456. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 66 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.456
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22251-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 444 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.836) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.250
- R$ 8.364 a 9.912
- R$ 9.923 a 11.053
- R$ 11.081 a 12.348
- R$ 12.441 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 444 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 11.836 o m² deste prédio
Mais negociado
121 vendas
Praia de Botafogo, 356 · a 174 m
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 62 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 66 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 850.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 800.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 640.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 785.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Alfredo Gomes com venda no último ano.
| Rua Professor Alfredo Gomes, 5 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Professor Alfredo Gomes, 11 | 1 | 0 |
| Rua Professor Alfredo Gomes, 15 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.