Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.660. Os apartamentos têm de 25 a 41 m², e o mais vendido, de 25 a 26 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.660
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,8 a 15,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22250-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 417 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.200) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.209
- R$ 8.250 a 9.741
- R$ 9.881 a 10.714
- R$ 10.909 a 12.174
- R$ 12.200 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 417 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 13.200 o m² deste prédio
Mais negociado
121 vendas
Praia de Botafogo, 356 · a 189 m
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 25 m² | R$ 303.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 296.000 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 380.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2025 | 26 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 25 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 308.750 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 25 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2024 | 25 m² | R$ 360.000 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 25 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2023 | 25 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 25 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2023 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2022 | 26 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 25 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2022 | 25 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 376.000 | |
| mar/2022 | 33 m² | R$ 400.000 |
8 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Praia de Botafogo com venda no último ano.
| Avenida Praia de Botafogo, 340 | 9 | 3 |
|---|---|---|
| Avenida Praia de Botafogo, 416 | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.