Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.127. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 81 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.127
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22251-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 535 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.397) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.364
- R$ 8.475 a 9.912
- R$ 9.923 a 11.049
- R$ 11.053 a 12.348
- R$ 12.441 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 535 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 9.397 o m² deste prédio
Mais negociado
121 vendas
Praia de Botafogo, 356 · a 220 m
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 81 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 79 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2026 | 75 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 990.000 | |
| jul/2023 | 79 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 865.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Alfredo Gomes com venda no último ano.
| Rua Professor Alfredo Gomes, 1 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Professor Alfredo Gomes, 11 | 1 | 0 |
| Rua Professor Alfredo Gomes, 15 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.