Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.000. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 72 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.000
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 12,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22250-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 375 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.923) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.465
- R$ 8.475 a 9.912
- R$ 9.932 a 11.086
- R$ 11.111 a 12.348
- R$ 12.441 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 375 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.526
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 9.923 o m² deste prédio
Mais negociado
121 vendas
Praia de Botafogo, 356 · a 35 m
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 59 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 457.500 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 311.530 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 448.951 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 478.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 570.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Praia de Botafogo com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.