Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.816. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 68 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.816
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,4 a 19,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22250-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 672 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.816) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.537
- R$ 8.556 a 9.923
- R$ 9.932 a 11.345
- R$ 11.452 a 12.597
- R$ 12.609 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
85
a até 300 m · 672 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 17.816 o m² deste prédio
Mais negociado
121 vendas
Praia de Botafogo, 356 · a 245 m
Mostrando 10 de 85 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 140 m² | R$ 3.184.934 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 49 m² | R$ 1.022.434 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 1.053.346 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 970.769 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 838.924 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 1.105.085 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 1.001.312 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 811.092 | |
| dez/2025 | 115 m² | R$ 1.848.239 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 919.173 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 1.200.882 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 1.011.472 | |
| dez/2025 | 272 m² | R$ 3.466.440 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 883.405 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 1.405.850 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 1.258.846 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 1.149.600 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 891.533 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 855.180 |
Mostrando 10 de 19 vendas
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Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 1 | R$ 1.275.200 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 1.151.890 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.289.400 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.087.900 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.447.100 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 1.042.500 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Ouro Preto com venda no último ano.
| Rua Visconde de Ouro Preto, 40 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Visconde de Ouro Preto, 34 | 2 | 2 |
| Rua Visconde de Ouro Preto, 55 | 1 | 1 |
| Rua Visconde de Ouro Preto, 59 | 1 | 0 |
| Rua Visconde de Ouro Preto, 66 | 1 | 1 |
| Rua Visconde de Ouro Preto, 72 | 1 | 1 |
6 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.