Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.504. Os apartamentos têm de 139 a 283 m², e o mais vendido, de 139 m², sai por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 20.504
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22251-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 394 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 19.245) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.475
- R$ 8.537 a 9.908
- R$ 9.912 a 11.491
- R$ 11.500 a 12.609
- R$ 12.694 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 394 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.159
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 19.245 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua Barão de Lucena, 135 · a 174 m
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 139 m² | R$ 2.800.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 139 m² | R$ 2.900.000 | |
| set/2025 | 139 m² | R$ 2.650.000 | |
| jun/2025 | 139 m² | R$ 2.700.000 | |
| mar/2025 | 139 m² | R$ 2.150.400 | |
| out/2024 | 139 m² | R$ 2.200.000 | |
| jun/2024 | 139 m² | R$ 2.141.952 | |
| jun/2024 | 139 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2024 | 139 m² | R$ 2.304.420 | |
| abr/2024 | 139 m² | R$ 2.316.000 | |
| mar/2024 | 139 m² | R$ 2.177.011 | |
| nov/2023 | 139 m² | R$ 2.639.130 | |
| nov/2023 | 139 m² | R$ 2.458.772 | |
| nov/2023 | 139 m² | R$ 2.554.438 | |
| out/2023 | 139 m² | R$ 2.964.080 | |
| out/2023 | 139 m² | R$ 2.901.260 | |
| out/2023 | 139 m² | R$ 2.454.458 | |
| out/2023 | 283 m² | R$ 4.813.125 | |
| out/2023 | 139 m² | R$ 2.184.635 | |
| out/2023 | 139 m² | R$ 2.131.563 | |
| out/2023 | 139 m² | R$ 2.024.821 | |
| out/2023 | 139 m² | R$ 2.537.576 | |
| out/2023 | 139 m² | R$ 2.582.332 | |
| out/2023 | 139 m² | R$ 2.201.678 | |
| out/2023 | 139 m² | R$ 2.083.274 | |
| set/2023 | 139 m² | R$ 2.372.713 | |
| set/2023 | 139 m² | R$ 2.390.360 | |
| set/2023 | 139 m² | R$ 2.038.164 | |
| set/2023 | 139 m² | R$ 2.896.174 | |
| set/2023 | 283 m² | R$ 5.163.221 | |
| set/2023 | 139 m² | R$ 2.376.393 | |
| set/2023 | 139 m² | R$ 2.239.892 | |
| set/2023 | 139 m² | R$ 2.556.569 | |
| set/2023 | 139 m² | R$ 2.221.731 | |
| set/2023 | 139 m² | R$ 2.516.774 | |
| set/2023 | 139 m² | R$ 2.283.130 | |
| set/2023 | 139 m² | R$ 2.802.779 | |
| set/2023 | 139 m² | R$ 2.234.977 |
2 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 1 | R$ 2.242.790 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 3.036.600 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 4 | R$ 2.985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP |
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Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.