Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.898. Os apartamentos têm de 170 a 236 m², e o mais vendido, de 170 a 186 m², sai por cerca de R$ 3,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.898
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,7 a 20,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22251-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 379 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.480) fica 67% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.438
- R$ 8.465 a 9.912
- R$ 9.932 a 11.489
- R$ 11.500 a 12.531
- R$ 12.597 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 379 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.462
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+67%
R$ 17.480 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Assunção, 260 · a 139 m
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 175 m² | R$ 3.423.200 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 185 m² | R$ 4.000.000 | |
| jan/2026 | 170 m² | R$ 3.100.000 | |
| nov/2025 | 227 m² | R$ 3.650.000 | |
| set/2025 | 236 m² | R$ 3.450.000 | |
| ago/2025 | 186 m² | R$ 3.250.000 | |
| jun/2025 | 183 m² | R$ 3.200.000 | |
| mar/2025 | 157 m² | R$ 2.300.000 | |
| fev/2025 | 178 m² | R$ 3.400.000 | |
| dez/2024 | 500 m² | R$ 7.180.000 | |
| jun/2024 | 309 m² | R$ 3.200.000 | |
| jan/2024 | 185 m² | R$ 1.147.300 | |
| dez/2023 | 382 m² | R$ 4.665.000 | |
| dez/2023 | 183 m² | R$ 3.500.000 | |
| mai/2022 | 185 m² | R$ 3.200.000 |
4 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 184 m² | 4 | R$ 4.200.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 186 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 492 m² | 4 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Assunção com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.