Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.094. Os apartamentos têm de 53 a 75 m², e o mais vendido, de 53 a 60 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.094
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20771-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 971 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.094) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.535 a 3.080
- R$ 3.081 a 3.531
- R$ 3.557 a 4.364
- R$ 4.375 a 5.188
- R$ 5.250 a 7.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 971 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 5.094 o m² deste prédio
Mais negociado
513 vendas
Rua Cachambi, 703 · a 254 m
Ordenar por
| Rua Menezes Vieira, 141Este prédio | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Menezes Vieira, 165a 9 m | 9 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Menezes Vieira, 121a 25 m | 25 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Menezes Vieira, 110a 54 m | 54 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Menezes Vieira, 212a 61 m | 61 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Odorico Mendes, 103a 81 m | 81 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Menezes Vieira, 261a 106 m | 106 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Silva Mourão, 107a 124 m | 124 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Menezes Vieira, 273a 126 m | 126 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 186a 139 m | 139 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 154a 143 m | 143 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 187a 143 m | 143 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Silva Mourão, 89a 146 m | 146 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 219a 146 m | 146 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Honório, 866a 147 m | 147 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Silva Mourão, 59a 147 m | 147 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Silva Mourão, 67a 148 m | 148 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Silva Mourão, 120a 150 m | 150 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 127a 152 m | 152 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Silva Mourão, 84a 155 m | 155 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 90a 155 m | 155 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 121a 160 m | 160 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Honório, 860a 162 m | 162 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 287a 164 m | 164 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 81a 172 m | 172 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Honório, 812a 175 m | 175 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Silva Mourão, 128a 176 m | 176 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Honório, 909a 180 m | 180 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Honório, 749a 184 m | 184 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Honório, 947a 205 m | 205 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Silva Mourão, 85a 208 m | 208 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Odorico Mendes, 43a 212 m | 212 m | 219 | ago/2026 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 5067a 213 m | 213 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 379a 215 m | 215 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 356a 224 m | 224 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 5301a 226 m | 226 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tenente Franca, 120a 251 m | 251 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Cachambi, 703a 254 m | 254 m | 513 | set/2026 | |
| Rua Honório, 651a 263 m | 263 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 5373a 268 m | 268 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 953a 275 m | 275 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua José Bonifácio, 820a 283 m | 283 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 861a 288 m | 288 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 893a 288 m | 288 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Estevão Silva, 99a 292 m | 292 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 720a 295 m | 295 m | 1 | out/2022 | |
| Rua José Bonifácio, 927a 297 m | 297 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua José Bonifácio, 931a 297 m | 297 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Honório, 1119a 298 m | 298 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Estevão Silva, 175a 299 m | 299 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Franca, 71a 299 m | 299 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 736a 302 m | 302 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua José Bonifácio, 751a 302 m | 302 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 926a 302 m | 302 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Tenente Franca, 366a 307 m | 307 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Estevão Silva, 108a 308 m | 308 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua José Bonifácio, 731a 308 m | 308 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Tenente Franca, 45a 309 m | 309 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Franca, 320a 310 m | 310 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Tenente Franca, 17a 311 m | 311 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Estevão Silva, 203a 312 m | 312 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Estevão Silva, 160a 313 m | 313 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Honório, 590a 313 m | 313 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José Bonifácio, 708a 313 m | 313 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Tenente Franca, 175a 317 m | 317 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 670a 319 m | 319 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Estevão Silva, 224a 325 m | 325 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cirne Maia, 124a 327 m | 327 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua José Bonifácio, 685a 333 m | 333 m | 43 | mai/2026 | |
| Rua Cirne Maia, 130a 337 m | 337 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 845a 337 m | 337 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Cirne Maia, 117a 346 m | 346 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Major Mascarenhas, 20a 364 m | 364 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 1059a 366 m | 366 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Chaves Pinheiro, 36a 382 m | 382 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Chaves Pinheiro, 57a 385 m | 385 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Chaves Pinheiro, 81a 387 m | 387 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 741a 388 m | 388 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Getúlio, 321a 390 m | 390 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Cirne Maia, 51a 393 m | 393 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Getúlio, 337a 406 m | 406 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Getúlio, 378a 406 m | 406 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Cirne Maia, 50a 408 m | 408 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cirne Maia, 48a 415 m | 415 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Getúlio, 319a 415 m | 415 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Getúlio, 320a 416 m | 416 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Getúlio, 386a 416 m | 416 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Honório, 475a 416 m | 416 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Major Mascarenhas, 26a 416 m | 416 m | 14 | set/2026 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 4850a 420 m | 420 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Conselheiro Agostinho, 55a 423 m | 423 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Getúlio, 403a 424 m | 424 m | 14 | set/2026 | |
| Rua Getúlio, 368a 428 m | 428 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Getúlio, 410a 428 m | 428 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Conselheiro Agostinho, 80a 434 m | 434 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Getúlio, 349a 435 m | 435 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Conselheiro Agostinho, 45a 438 m | 438 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Getúlio, 421a 440 m | 440 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Getúlio, 402a 443 m | 443 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Getúlio, 286a 449 m | 449 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Getúlio, 412a 454 m | 454 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Major Mascarenhas, 54a 456 m | 456 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Conselheiro Agostinho, 78a 457 m | 457 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Getúlio, 266a 465 m | 465 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua José Bonifácio, 501a 468 m | 468 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Honório, 419a 475 m | 475 m | 106 | jul/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 500a 475 m | 475 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Conselheiro Agostinho, 73a 480 m | 480 m | 8 | dez/2024 | |
| Rua José Bonifácio, 502a 480 m | 480 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Getúlio, 249a 482 m | 482 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Cirne Maia, 23a 485 m | 485 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Augusto Nunes, 513a 491 m | 491 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Getúlio, 245a 496 m | 496 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Getúlio, 241a 498 m | 498 m | 1 | set/2024 | |
| Rua José Bonifácio, 458a 498 m | 498 m | 25 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 53 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 358.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2025 | 106 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 302.500 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 293.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 75 m² | R$ 350.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Menezes Vieira com venda no último ano.
| Rua Menezes Vieira, 121 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Menezes Vieira, 110 | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.