DataM2

Rua Getúlio, 403

Todos Os Santos, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.429/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
14
À venda no prédio
2

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Todos Os Santos

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.429. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.429

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,1 a 3,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

CEP 20775-000

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.500) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.573 a 3.083
  • R$ 3.119 a 3.496
  • R$ 3.508 a 3.906
  • R$ 3.933 a 4.548
  • R$ 4.572 a 6.716
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 197 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.666

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 3.500 o m² deste prédio

Mais negociado

21 vendas

Rua Tenente Franca, 71 · a 128 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Getúlio, 403Este prédio—14set/2026referência R$ 3.500
Rua Getúlio, 410a 14 m14 m1jan/2023-12% R$ 3.071
Rua Getúlio, 402a 25 m25 m10mar/2026+6% R$ 3.696
Rua Getúlio, 412a 30 m30 m7ago/2026+35% R$ 4.724
Rua Getúlio, 421a 32 m32 m3ago/2026-22% R$ 2.721
Rua Getúlio, 386a 58 m58 m2jul/2026+5% R$ 3.671
Rua Getúlio, 378a 87 m87 m2fev/2024+40% R$ 4.900
Rua Getúlio, 368a 99 m99 m5dez/2025= R$ 3.508
Rua Tenente Franca, 17a 122 m122 m7jan/2025+5% R$ 3.661
Rua Tenente Franca, 45a 128 m128 m10jul/2026-7% R$ 3.258
Rua Tenente Franca, 71a 128 m128 m21ago/2026+92% R$ 6.716

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,6 mil3,9 mil3,6 mil3,6 mil3,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Getúlio, 403
set/202670 m²R$ 270.000R$ 3.857
ago/202670 m²R$ 240.000R$ 3.429
jun/202670 m²R$ 215.000R$ 3.071
out/202570 m²R$ 215.000R$ 3.071
out/202570 m²R$ 250.000R$ 3.571

5 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Getúlio, 403
70 m²2R$ 255.000R$ 3.643VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 250.000R$ 3.571VivaReal e ZAP

2 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Getúlio com venda no último ano.

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Rua Getúlio, 7572
Rua Getúlio, 18530
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Rua Getúlio, 32020
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Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.