Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.304. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 79 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.304
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20771-445
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.405) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.043
- R$ 3.056 a 3.462
- R$ 3.485 a 4.085
- R$ 4.107 a 4.833
- R$ 4.889 a 7.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.516
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 5.405 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Tenente Franca, 71 · a 277 m
Ordenar por
| Rua Tenente Franca, 320Este prédio | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tenente Franca, 366a 9 m | 9 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Tenente Franca, 175a 36 m | 36 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Cirne Maia, 51a 87 m | 87 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tenente Franca, 120a 104 m | 104 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Cirne Maia, 50a 109 m | 109 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cirne Maia, 48a 116 m | 116 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Getúlio, 321a 137 m | 137 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Honório, 812a 144 m | 144 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Getúlio, 319a 147 m | 147 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Honório, 860a 150 m | 150 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Getúlio, 286a 151 m | 151 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Getúlio, 320a 158 m | 158 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Getúlio, 266a 159 m | 159 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Cirne Maia, 117a 166 m | 166 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Honório, 866a 166 m | 166 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Getúlio, 249a 171 m | 171 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Getúlio, 349a 171 m | 171 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Honório, 749a 175 m | 175 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Getúlio, 337a 178 m | 178 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Getúlio, 245a 187 m | 187 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Getúlio, 241a 191 m | 191 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Getúlio, 238a 198 m | 198 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Getúlio, 262a 201 m | 201 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Cirne Maia, 124a 210 m | 210 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Cirne Maia, 23a 210 m | 210 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Honório, 909a 218 m | 218 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Honório, 947a 226 m | 226 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Getúlio, 215a 227 m | 227 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Getúlio, 219a 231 m | 231 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Honório, 651a 236 m | 236 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Cirne Maia, 130a 239 m | 239 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cirne Maia, 12a 248 m | 248 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Getúlio, 378a 250 m | 250 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 90a 255 m | 255 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Getúlio, 368a 256 m | 256 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Salvador Pires, 184a 261 m | 261 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Getúlio, 197a 266 m | 266 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 81a 268 m | 268 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Honório, 590a 273 m | 273 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Getúlio, 386a 277 m | 277 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Menezes Vieira, 110a 277 m | 277 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Franca, 71a 277 m | 277 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Silva Mourão, 59a 279 m | 279 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Menezes Vieira, 121a 286 m | 286 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Silva Mourão, 67a 291 m | 291 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 121a 291 m | 291 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Silva Mourão, 85a 296 m | 296 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Tenente Franca, 17a 297 m | 297 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Salvador Pires, 169a 302 m | 302 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Tenente Franca, 45a 303 m | 303 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 127a 305 m | 305 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Menezes Vieira, 141a 310 m | 310 m | 9 | jul/2026 | |
| Praça Avaí, 19a 316 m | 316 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Getúlio, 185a 317 m | 317 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Getúlio, 410a 319 m | 319 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Menezes Vieira, 165a 319 m | 319 m | 1 | set/2022 | |
| Rua José Bonifácio, 670a 322 m | 322 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 458a 323 m | 323 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Getúlio, 403a 325 m | 325 m | 14 | set/2026 | |
| Rua Garcia Redondo, 29a 326 m | 326 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Getúlio, 402a 327 m | 327 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Silva Mourão, 84a 332 m | 332 m | 1 | out/2025 | |
| Praça Avaí, 11a 334 m | 334 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Salvador Pires, 127a 335 m | 335 m | 2 | out/2023 | |
| Rua José Bonifácio, 720a 336 m | 336 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Getúlio, 169a 341 m | 341 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Honório, 1119a 342 m | 342 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua José Bonifácio, 708a 343 m | 343 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Garcia Redondo, 2a 344 m | 344 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 154a 345 m | 345 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Silva Mourão, 89a 347 m | 347 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 187a 347 m | 347 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Getúlio, 412a 349 m | 349 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Padre Ildefonso Penalba, 338a 352 m | 352 m | 6 | set/2025 | |
| Rua José Bonifácio, 685a 353 m | 353 m | 43 | mai/2026 | |
| Rua Silva Mourão, 107a 354 m | 354 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 500a 355 m | 355 m | 3 | out/2025 | |
| Rua José Bonifácio, 501a 355 m | 355 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Getúlio, 421a 356 m | 356 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 186a 361 m | 361 m | 2 | ago/2024 | |
| Praça Avaí, 50a 362 m | 362 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Padre Ildefonso Penalba, 380a 363 m | 363 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 736a 364 m | 364 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Padre Ildefonso Penalba, 364a 364 m | 364 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua José Bonifácio, 502a 367 m | 367 m | 1 | ago/2026 | |
| Praça Avaí, 1a 368 m | 368 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 731a 368 m | 368 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Menezes Vieira, 212a 369 m | 369 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Salvador Pires, 82a 372 m | 372 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Padre Ildefonso Penalba, 329a 373 m | 373 m | 54 | ago/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 219a 377 m | 377 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Jesus, 123a 378 m | 378 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Salvador Pires, 85a 378 m | 378 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Honório, 475a 379 m | 379 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua José Bonifácio, 751a 382 m | 382 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ildefonso Penalba, 498a 385 m | 385 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Padre Ildefonso Penalba, 388a 386 m | 386 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ildefonso Penalba, 90a 386 m | 386 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Odorico Mendes, 103a 388 m | 388 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Silva Mourão, 120a 390 m | 390 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Padre Ildefonso Penalba, 214a 392 m | 392 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 401a 395 m | 395 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ildefonso Penalba, 524a 395 m | 395 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Getúlio, 139a 407 m | 407 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Padre Ildefonso Penalba, 412a 409 m | 409 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Menezes Vieira, 261a 413 m | 413 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Tenente Costa, 151a 421 m | 421 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Augusto Nunes, 513a 424 m | 424 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Estevão Silva, 99a 430 m | 430 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Silva Mourão, 128a 430 m | 430 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Augusto Nunes, 469a 431 m | 431 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Coração de Maria, 265a 431 m | 431 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Garcia Redondo, 81a 431 m | 431 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 820a 431 m | 431 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 287a 431 m | 431 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 383a 434 m | 434 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua José Bonifácio, 330a 435 m | 435 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Estevão Silva, 108a 436 m | 436 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Menezes Vieira, 273a 436 m | 436 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Garcia Redondo, 84a 440 m | 440 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Honório, 419a 443 m | 443 m | 106 | jul/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 357a 443 m | 443 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Odorico Mendes, 43a 444 m | 444 m | 219 | ago/2026 | |
| Rua Coração de Maria, 332a 445 m | 445 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Coração de Maria, 245a 447 m | 447 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coração de Maria, 342a 449 m | 449 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Castro Alves, 272a 451 m | 451 m | 5 | out/2025 | |
| Rua José Bonifácio, 741a 455 m | 455 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coração de Maria, 354a 458 m | 458 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 861a 463 m | 463 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Padre Ildefonso Penalba, 103a 465 m | 465 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 893a 466 m | 466 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Coração de Maria, 222a 467 m | 467 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ildefonso Penalba, 203a 469 m | 469 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Padre Ildefonso Penalba, 45a 470 m | 470 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Tenente Costa, 144a 470 m | 470 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Coração de Maria, 218a 471 m | 471 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Padre Ildefonso Penalba, 71a 471 m | 471 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Nunes, 397a 476 m | 476 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Getúlio, 474a 478 m | 478 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Estevão Silva, 175a 483 m | 483 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 266a 485 m | 485 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 5067a 488 m | 488 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Estevão Silva, 160a 488 m | 488 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 845a 488 m | 488 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Chaves Pinheiro, 36a 489 m | 489 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua José Bonifácio, 926a 489 m | 489 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Coração de Maria, 381a 490 m | 490 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Padre Ildefonso Penalba, 21a 497 m | 497 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coração de Maria, 400a 498 m | 498 m | 4 | set/2026 | |
| Rua José Bonifácio, 927a 499 m | 499 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Capitão Jesus, 109a 500 m | 500 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 79 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 74 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2025 | 133 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 389.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 430.000 |
4 vendas
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| Rua Tenente Franca, 71 | 5 | 5 |
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| Rua Tenente Franca, 120 | 4 | 1 |
| Rua Tenente Franca, 366 | 3 | 3 |
| Rua Tenente Franca, 175 | 2 | 0 |
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.